Multifunktionale nutzbares Grundstück in Pößneck unweit von Jena und Gera
Beschreibung
Das Grundstück war bis 2002 bebaut, die Bebauung wurde jedoch vollständig zurückgebaut. Seit 2003 wird die Fläche als Parkplatz genutzt und ist derzeit an eine dritte Person verpachtet. ... />•Fortführung als Parkplatz oder Parkraum-Projekt
Die Gesamtfläche von rund 5.774 m² befindet sich in einem Mischgebiet. Damit ist eine gewerbliche ebenso wie private Nutzung möglich. Nahezu jede Form der Bebauung ist gemäß Auskunft der Stadt Pößneck realisierbar.
Dank der hervorragenden Anbindung zur Straße eignet sich das Areal auch ideal für eine Teilung und abschnittsweise Erschließung. Der Erwerb von Teilflächen ist möglich, die Vermessungskosten trägt der Käufer.
Nutzungsmöglichkeiten:
•Neubebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern
•gewerbliche Nutzung (Handel, Dienstleistungen, Produktion)
•Projektentwicklung für Investoren
•zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
•flexible Nutzungsmöglichkeiten im Mischgebiet
•verpachtete Nutzung als Parkplatz mit bis zu ca. 240 Stellplätzen möglich
•Teilflächen erwerbbar/möglich
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Stadt Pößneck im Saale-Orla-Kreis im südöstlichen Thüringen. Pößneck ist eine Mittelstadt mit ca. 11.000 Einwohnern und bildet ein wichtiges lokales Zentrum für Gewerbe, Handel und Logistik in der Region.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen mehreren größeren Städten:
•Jena (ca. 35 km nordwestlich, ca. 40 Minuten Fahrzeit)
•Gera (ca. 45 km nordöstlich, ca. 45 Minuten Fahrzeit)
•Weimar (ca. 50 km nordwestlich)
•Hof in Bayern (ca. 50 km südöstlich)
•Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, ist in ca. 75 km Entfernung über die Autobahn erreichbar.
Die Bundesstraße B281 durchquert Pößneck direkt und stellt eine wichtige Ost-West-Verbindung dar. Sie verbindet die Autobahn A9 (Anschlussstelle Triptis, ca. 18km westlich) mit Saalfeld, Ilmenau und anderen Städten in Thüringen.
Zusätzlich besteht Anschluss an die B90, die aus Richtung Bad Lobenstein kommt und in südöstlicher Richtung eine Verbindung nach Bayern herstellt.
Diese überregionalen Straßen machen das Grundstück besonders attraktiv für gewerbliche Nutzungen, insbesondere im Bereich Logistik, Transport oder als Betriebsfläche. Die Nähe zur A9 – einer der wichtigsten Nord-Süd-Autobahnen Deutschlands – ist für LKW-Verkehre von besonderem Vorteil.
Derzeit wird das Grundstück als LKW-Parkplatz genutzt. Es ist vollständig asphaltiert und bietet ebene, befestigte Flächen für schwere Fahrzeuge. Aufgrund seiner Lage in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet bzw. verkehrsnahen Bereich bietet das Grundstück vielfältige Potenziale für die gewerbliche Entwicklung oder als langfristige Kapitalanlage.
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartGrundstücke
- Lage07381 Pößneck
- Kaufpreis320.000,00 €
- Käuferprovision7,14% inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche5.774 m²
