Traumgrundstück in einer Traumlage von Weinböhla!!

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein absolutes Traumgrundstück, welches in einer sehr guten Wohnlage von Weinböhla liegt.

Unser großzügig geschnittenes Baugrundstück mit einer Größe von insgesamt 4.511 m² befindet sich in 2. Reihe und kann nur über eine private Anliegerstraße erreicht werden.

Es liegt seit Anfang des Jahres 2017 eine "Ergänzungssatzung der Gemeinde Weinböhla" vor, welche beschlossen und gültig ist. Diese beinhaltet die bauplanungsrechtliche Gestaltung des Grundstückes, wie die Geschossigkeit und die Dachform. Eine Bauvoranfrage entfällt somit.

Eine Teilung des Grundstückes ist möglich. Es entstehen dann zwei Baugrundstücke zu cirka 2.089 m² (Bauplatz 1) und zu cirka 2.000 m² (Bauplatz 2), welche beide mit einemen freistehenden Einfamilienhaus bebaut werden kann. Die anfallenden Vermessungskosten in Höhe von insgesamt 11.562,00 Euro sind vom Erwerber zu tragen und werden auch hälftig geteilt. Ein aktuelles Vermessungsangebot liegt uns vor. Bei einer Grundstücksteilung erwerben beide Käufer des Grundes (je zur Hälfte) den Anliegerweg. Wege- und Leitungsrechte werden ebenfalls im Vorfeld schriftlich geregelt und werden auch anschließend notariell verankert.

Des Weiteren ist das Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien straßenseitig erschlossen. Die anliegenden Medien müssen von der anliegenden Straße in das Grundstück eingebracht bzw. verlegt werden.