3,5-Raumwohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in Weinböhla – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Beschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Raumwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1995/96. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,38 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss mit angenehmen Raumhöhen und einem schönen Balkon. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (hochparterre) und ist derzeit bewohnt. Eine Eigennutzung oder eine Weitervermietung sind gleichermaßen möglich.
Die hochwertig maßangefertigte Einbauküche vom Tischlerhandwerk ist bereits im Kaufpreis enthalten und hat einen Wert von 25.000 Euro. Der Sanitärbereich stammt aus dem Baujahr 1996, ist gepflegt und raumhoch gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Wäschetrocknerraum zur...
... gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Wohnhaus.
Hausgeld inkl. Instanthaltungsrücklage: 251,80,- Euro / Monat.
Weitere Objektdetails:
• Baujahr: 1995/96
• Wohnfläche: ca. 77,38 m²
• Grundstücksgröße: ca. 2.016 m²
• Wohnungstyp: 3,5-Raumwohnung im Erdgeschoss (hochparterre)
• Zustand: Sehr guter, gepflegter Zustand
• Bezugstermin: Nach Vereinbarung (aktuell bewohnt – Eigennutzung oder Vermietung möglich)
Lage
Unsere Verkaufsimmobilie mit Balkon befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Weinböhla.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Weinböhla bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Dresden (ca. 12 km) macht den Standort besonders attraktiv.
Dennoch lebt man hier fast unerwartet, völlig friedsam und in einer höchst selten gewordenen naturbelassen unverbaubaren Umgebung. Aufgrund der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln, seine gute Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und kleinstädtischem Charakter ist Weinböhla ein sehr beliebtes Wohnortziel. Man sagt jetzt schon, dass er Radebeul und Coswig rein infrastrukturell und kuturell Nichts mehr nachsteht.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie meist fußläufig durch eine zahlreiche Fach- und Supermarktansiedelung inm Ortskern.
Ausstattung
Ausstattung & Besonderheiten:
• Maßangefertigte Einbauküche vom Tischlerhandwerk (Wert: 25.000 €)
• Helle Wohnräume mit angenehmer Raumhöhe
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Hochwertige Bodenbeläge: Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
• Privater Kellerraum mit Fenster
• Gemeinschaftlich genutzte Räume: Fahrradraum und Wäschetrocknerraum
• Pkw-Stellplatz direkt am Wohnhaus
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartWohnungen
- Lage01689 Weinböhla
- BundeslandSachsen
- Nebenkosten175,00 €
- Kaufpreis225.000,00 €
- Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
- Zustandsehr gut
- Baujahr1995
- Bezugsterminsofort
- Stellplätze1
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3,5
- Badezimmer1
- Schlafzimmer1
Energieausweis
- Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
- Heizungsart:Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger:Gas
- Energieeffizienzklasse:B
- Energiekennwert:51.70 kWh/(m² a)
- Baujahr:1995
- Ausstelldatum:28.09.2027
- gültig bis:28.09.2027
