++ PROVISIONSFREI ++ Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus in Radeburg zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Radeburg, auf der gut frequentierten Radeberger Straße. Das Objekt befindet sich auf einem kleinen Grundstück und ist aufgrund seiner direkten Straßenlage gut einsehbar – ideal für eine gewerbliche Nutzung mit Sichtbarkeit.

Das Gebäude verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 100,83 m² und bietet insgesamt fünf Räume sowie einen sehr kleinen Sanitärbereich. Dieser ist einfach ausgestattet und verfügt über WC und Dusche. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Es stehen inklusive kleinem Bad und Treppen- sowie Flurbereichen 8 Räumlichkeiten zur Verfügung.

Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten. Die Fußböden bestehen aus einer Mischung aus Fliesen, textilen Belägen und Holzdielen. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, die – ebenso wie wesentliche Teile der Sanierung – nach 1990 installiert wurde.

Ein kleiner Gartenbereich steht zur Verfügung und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Stellplätze wie Garage oder Carport sind nicht vorhanden.

Hinweise zum Zustand:

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem einfachen Ausstattungs- und Erhaltungszustand. Insbesondere der sehr kleine Sanitärbereich entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen und sollte im Zuge einer Modernisierung grundlegend erneuert werden. Insgesamt wird eine Modernisierung empfohlen, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.