Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool in guter Wohnlage von Rabenau

Rabenau, 01734 KI-135

385.000,00 €

Kaufpreis

-

Zimmer

118,00 m²

Wohnflaeche

Beschreibung

In attraktiver Höhenlage von Rabenau befindet sich dieses moderne und freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück. Die ruhige und begehrte Wohnlage oberhalb der Stadt bietet einen schönen Ausblick sowie ein angenehmes Wohnumfeld für Familien.

Das im Jahr 2012 errichtete Wohnhaus der Firma Town & Country Haus entspricht dem Haustyp „T&C Wintergarten Haus 118“ im energieeffizienten KfW-70-Standard. Das gepflegte Wohngebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und befindet sich auf einem ca. 930 m² großen Grundstück.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient ausschließlich als Abstellfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie der Flurbereich mit Treppenaufgang. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Flur sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Dieses ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Zum Objekt gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.

Die Kombination aus moderner Bauweise, familienfreundlichem Grundriss, energieeffizienter Ausstattung und der hervorragenden Ecklage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Rabenau, oberhalb des Stadtzentrums. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit schöner Aussicht sowie einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre.

Rabenau liegt landschaftlich reizvoll zwischen Dresden und dem Osterzgebirge und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die nahegelegene Landeshauptstadt Dresden ist über die Bundesstraße B170 sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen zügig erreichbar und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des Osterzgebirgsvorlandes bieten einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Lage.

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Weitere Eckdaten

Immobilienart HAUS
Lage 01734 Rabenau
Wohnfläche 118,00 m²
Grundstücksfläche 930,00 m²

Ausstattung

Gaestewc
Heizungsart ZENTRAL
Kabel Sat Tv
Wintergarten
Ausstatt Kategorie GEHOBEN

Zustand & Details

Objektzustand GEPFLEGT

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart ZENTRAL

Preise & Kosten

Kaufpreis 385.000,00 €
Aussen Courtage 3,57%

Ihr Ansprechpartner

Anne-Marie Sturm
Ansprechpartner

Anfrage zum Objekt

Anfragen zum Objekt oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unseren Ansprechpartner oder das folgende Kontaktformular.

Henry Kienzle
Henry Kienzle

Auerweg 5
01689 Weinböhla

(035243) 47 48 49

(035243) 47 48 48

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