Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, 6 Zimmern und großem Grundstück in Moritzburg-Steinbach
350.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
132,00 m²
Wohnflaeche
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.150 m² in ruhiger Wohnlage von Moritzburg, Ortsteil Steinbach.
Das im Jahr 1935 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m² und verfügt über insgesamt sechs Wohnräume sowie Küche, Bad, Flur und Treppenhaus. Zusätzlich steht ein Teilkeller mit einer Fläche von ca. 16 m² zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum für Familien, Homeoffice oder Hobbyzwecke. Die durchschnittliche Raumhöhe im gesamtem Gebäude beträgt ca. 2,23 m.
Zwischen 2005 und 2008 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem guten baulichen Gesamtzustand. Vor einem Einzug empfehlen wir jedoch die Modernisierung der Innenräume entsprechend den persönlichen Vorstellungen des Erwerbers.
Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, die Doppelgarage sowie die solide Bausubstanz des Gebäudes.
Durchgeführte Modernisierungen ab 2005 bis 2008:
* Neue Dacheindeckung mit Creaton-Dachziegeln in Kassia-Weinrot inkl. Erneuerung der Dachdämmung
* Vorbereitung für elektrische Außenjalousien
* Fassadensanierung inkl. Fassadendämmung mit ca. 10 cm Wärmedämmverbundsystem und Edelputz mit hochwertigem Silikat-Fassadenanstrich
* Erneuerung der Fallrohre, Bleche und Schneefanganlagen
* Komplette Modernisierung des Badezimmers inkl. Erneuerung der Elektroinstallation
* Neuer Zählerschrank inkl. Zuleitung
* Erneuerung der Badmöbel
* Umstellung der Heizungsanlage auf moderne Gas-Brennwerttechnik
Hinweise zum Modernisierungsbedarf:
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Im Zuge einer zukünftigen Modernisierung sollten insbesondere folgende Bereiche berücksichtigt werden:
* Erneuerung der Elektroinstallation außerhalb des Badezimmers
* Modernisierung einzelner Innenräume und Innentüren nach individuellem Geschmack
* Baujahr: 1935
* Wohnfläche: ca. 132 m²
* Grundstücksfläche: ca. 1.150 m²
* Teilunterkellerung: ca. 16 m²
* 6 Wohnräume
* Küche
* geräumiges Badezimmer
* Flure und Treppenhaus
* Doppelgarage
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Gas-Brennwerttherme
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer und Gäste-WC
* Handtuchheizkörper im Bad
* Heizkörperanlage überwiegend aus dem Jahr 1993
* Echtholztreppen in sehr gepflegtem Zustand
* Massive Treppe im Erdgeschoss
* Historische Holzdielenböden in gutem Erhaltungszustand
* Elektrische Außenjalousien vorhanden (Anschluss teilweise noch erforderlich)
* Regenwasserzisterne auf dem Grundstück
Lage
Die Immobilie befindet sich im Moritzburger Ortsteil Steinbach, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Landkreis Meißen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen sowie der reizvollen Wald- und Teichlandschaft der Moritzburger Region.
Die Gemeinde Moritzburg zählt aufgrund ihrer hohen Lebensqualität und der guten Anbindung an Dresden zu den gefragten Wohnstandorten im Dresdner Umland. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Moritzburg und den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Erholungsmöglichkeiten sowie das bekannte Schloss Moritzburg unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region. Die Städte Dresden, Coswig, Radebeul und Meißen sind über das gut ausgebaute Straßennetz schnell erreichbar.
Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Karte wird geladen...
Weitere Eckdaten
| Immobilienart | HAUS |
|---|---|
| Lage | 01468 Moritzburg |
| Wohnfläche | 132,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.150,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 1 |
Ausstattung
Zustand & Details
| Objektzustand | GEPFLEGT |
|---|
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart | ZENTRAL |
| Wesentliche Energieträger | FLUESSIGGAS |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energiekennwert | 76,20 kWh/(m² a) |
| Baujahr | 2008 |
| gültig bis | 2036-06-15 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 350.000,00 € |
|---|---|
| Aussen Courtage | 3,57% |
Ihr Ansprechpartner
Anfrage zum Objekt
Anfragen zum Objekt oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unseren Ansprechpartner oder das folgende Kontaktformular.
Henry Kienzle
Auerweg 5
01689 Weinböhla