Kleines Einfamilienhaus nebst Nebengebäude & Garage in Wülknitz, unweit von Großenhain
Beschreibung
Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein recht überschaubar großes Einfamilienhaus mit Geräteschuppen und einer Garage. Es befindet sich in Wülknitz im OT Tiefenau. Gegenwärtig ist diese Verkaufsimmobilie an Dritte vermietet.
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 66 qm wurde um 1900 (hilfsweise geschätzt) auf einem cirka 460 m² großen Grundstück errichtet. Die Bauweise des 1,5-geschossigen Wohnhauses sowie der vorhandenen Nebengebäude erfolgte massiv (Ziegelmauerwerk). Das Dachgeschoss wurde aus heutiger Sicht mit einfachen Mitteln ausgebaut. Das ehemalige sogenannte "Siedlungshaus" ist mit ca. 16 qm unterkellert.
Die letzten größeren Sanierungs- / Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2010 und 2011. Das Bad wurde in diesem...
... Zeitraum vollständig saniert sowie die Weg- und Hofbefestigung (Betonpflaster) einschließlich der Stützmauer. In den Jahren zuvor wurden einige altehrwürdige Fenster gegen neue doppelt verglaste Fenster mit Außenjalousien ausgetauscht. Wir empfehlen aus heutiger Sicht eine Komplettsanierung dieser Immobilie.
Unser Grundstück ist mit einem Zaun komplett eingefriedet und mit den ortsüblichen Medien vollständig erschlossen. Die Beheizung und erfolgt über eine Elektroheizung (Nachtspeicheröfen).
Lage
Unser friedvoll gelegenes Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Gemeinde des Landkreises Meißen, in Wülknitz.
Diese Ortschaft befindet sich in der sogenannten "Großenhainer Pflege". Die nächsten Nachbarstädte sind Großenhain (ca. 7 km), Gröditz (ca. 8 km), Zeithain (ca. 8km) und die Kleinstadt Riesa (ca. 13km).
Die B 169 und die Bahnstrecke Berlin-Dresden verlaufen durch die Gemeinde und ist somit an das öffentliche Verkehrsnetz gut angeschlossen.
Eine Grundschule ist in Frauenhain, eine Mittelschule in Pulsen und ein Gymnasium in Riesa angesiedelt. Ebenso können Sie Dinge des täglichen Bedarfs im Ort bzw. in der nahegelegenen Stadt Gröditz einholen. Auch in Großenhain können Ihre Kinder künftig das Gymnasium besuchen.
Ausstattung
Das Einfamilienwohnhaus, ohne dem ausbaufähigen Dachgeschoss beherbergt eine Wohnfläche von etwa 66 m².
Folgende Räumlichkeiten stehen zum jetzigen Zeitpunkt zur Verfügung: ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Flur ist ebenfalls vorhanden. Beide Geschosse sind mit einer hölzernen Treppe verbunden. Grundrisse sind nicht vorhanden.
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Lage01609 Wülknitz
- StadtteilTiefenau
- BundeslandSachsen
- Kaufpreis55.000,00 €
- Käuferprovision3.332 € inkl. MwSt.
- Zustandbefriedigend
- Baujahr1900
- Bezugsterminbeziehbar / teilsaniert
- Stellplätze1
- Garagen1
- ErschließungVollerschlossen
- Wohnfläche66 m²
- Grundstücksfläche460 m²
- Nutzfläche41 m²
- Zimmer3
Energieausweis
- Energieausweistyp:Bedarfsausweis
- Heizungsart:Nachtspeicherofen
- Wesentliche Energieträger:Strom
- Baujahr:1900
