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Einfamilienhaus in friedvoller Wohnlage von Riesa zum vollständigen Sanieren!

Riesa, 01591
Einfamilienhaus
MH 12058
80.000,00Kaufpreis
5Zimmer
70 m²Wohnfläche
Beschreibung

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein zu sanierendes Einfamilienhaus mit Garage und Schuppengebäude, welches sich in einer zentralen jedoch friedvollen Wohnlage von Riesa befindet.

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 70 qm wurde um 1937 in einer massiven Bauweise errichtet. Unser Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Räumlichkeiten inkl. Küche, welche sich im Erd- und Obergeschoss befindet. Der jetzige vorhandene Sanitärbereich aus dem Jahre 1975 befindet sich im Keller. Wir empfehlen beispielsweise einen Neueinbau des Sanitärbereiches ins Erdgeschoss. Deckenhöhen von durchschnittlich 2.31 Meter sind garantiert.

Unser Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten und altersentsprechenden...

... Allgemeinzustand. Eine Sanierung des Wohnhauses ist jedoch unabdingbar, wie beispielsweise die Erneuerung des Sanitärbereiches und Sanierung der Elektrik. Die Fenster wurden zum Teil einst erneuert. Das Satteldach, eingedeckt mit Tonziegeln befindet sich gegenwärtig in einem dichten, intakt Zustand. Im Atemzug der Sanierungsarbeiten bietet sich die Neugestaltung der Räume bzw. Änderung / Erweiterung Räumlichkeiten an. Es kann beispielsweise an den Wohnraum ein gemütlicher Wintergarten angebaut werden.

Um 1993 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut. Die Funktionalität muss geprüft werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Das Grundstück mit einer Größe von etwa 970 qm ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Des weiteren liegt Trinkwasser, Strom, Telekom und Erdgas im Wohnhaus an. TV über Sat-Anlage.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße von Riesa mit fast direkter Zentrumsnähe.

Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen aller Altersstufen etc. und medizinische Versorgungen sind in einer ausreichenden Anzahl vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Drogerie, Post und Gaststätten sind ebenso vorhanden.

Weitere Eckdaten
  • Immobilienart
    Einfamilienhaus
  • Lage
    01591 Riesa
  • Kaufpreis
    80.000,00 €
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1937
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Grundstücksfläche
    970 m²
  • Zimmer
    5
Energieausweis
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart:
    Gas
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energiekennwert:
    196.40 kWh/(m² a)
  • Baujahr:
    1937
75
0255075100125150175200225250

Anfrage zum Objekt

Anfragen zum Ojekt oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unseren Ansprechpartner oder das folgende Kontaktformular.