Ihr Trauminvestment in der Nähe vom Felixsee!
Beschreibung
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Mehrfamilienwohnhaus, welches sich in einer guten Wohnlage von Felixsee bei Cottbus befindet. Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus in Klinkerbauweise aus dem Jahre 1912 besteht aus 11 Wohneinheiten, welche alle nachweislich vermietet sind. Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 854 qm und erstreckt sich über 4 Wohngeschosse und teilt sich in eine 1-Raum-, vier 2-Raum-, fünf 3-Raum- und eine 4-Raumwohnung auf. Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche und ein Bad.
Die gesamte jährliche Nettokaltmiete beträgt 37.058,- EUR.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 3.000 m². Es wird ein Grundstücksanteil von 2.095 m² veräußert. Die...
... restliche Fläche (Bauland) von ca. 905 m² kann zusätzlich in Höhe von 45.000,- EUR mit erworben werden. die ggf. anfallenden Vermessungsgebühren trägt der Erwerber.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Felixsee, eine Gemeinde im Landkreis Spree-Neiße in Brandenburg.
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Lage03130 Felixsee
- Kaufpreis795.000,00 €
- Käuferprovision7,14% inkl. MwSt.
- Baujahr1912
- Wohnfläche854 m²
- Grundstücksfläche2.095 m²
Energieausweis
- Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerungsart:Gas
- Energieeffizienzklasse:G
- Energiekennwert:220.66 kWh/(m² a)
- Baujahr:1912
