Doppelhaus, ideal nutzbar als Ferienhaus am Fuße des Zittauer Gebirges!
Beschreibung
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit reichlich Nebengelässen und einer Garage. Das gesamte Grundstück mit einer Größe von ca. 510 qm befindet sich in Olbersdorf, eine Gemeinde im Landkreis Görlitz in der Nähe vom Zittauer Gebirge. Nur 6 km bis in die Stadt Zittau.
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit einer geschätzen Wohnfläche von ca. 140 qm zzgl. einer weiteren ausbaubaren "Wohnflächenreserve" von ca. 65 qm. Diese Nutz- bzw. Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Der Erdgeschossbereich des Doppelhauses wurde einst als Ladeneinheit genutzt. Eine beispielsweise Umnutzung zum Ferienhaus / Ferienwohnung ist denkbar möglich.
Ein Sanierungsrückstau besteht in der Elektrik, der Heizung, ggf. Fenster...
... und Sanitärbereich. Die gegenwärtig vorhandenen Kastendoppelfenstern könnten auch bei Bedarf und individuellen Geschmack aufgearbeitet und saniert werden. Das Dach ist intakt und dicht.
Im allgemeinen befindet sich das Doppelhaus in einem guten soliden baulichen Zustand.
Weitere Eckdaten auf einem Blick:
Baujahr: um 1925
Denkmalschutz: nein
Grundstücksgröße: zu ca. 510 m²
Wohn- und Nutzfläche: zu ca. 140 m² zzgl. 65 m² im Erdgeschoss
zzgl. Nutzflächen im Kellergeschoss und Nebenanlagen
Raumhöhen: durchschnittliche Raumhöhe beträgt ca. 2.70 Meter
Kellergeschoss: zu ca. 2.30 Meter
Erdgeschoss: zu ca. 3.00 Meter
Obergeschoss: zu ca. 2.80 Meter
Heizung: gegenwärtig mehrere Kachelöfen und Nachtspeicheröfen
Erschließung: Trink- und Abwasser, Strom, Telekom, Gas
Lage
Olbersdorf bei Zittau (6km)
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Lage02785 Olbersdorf
- Kaufpreis74.900,00 €
- Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
- Baujahr1925
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche510 m²
Energieausweis
- Energieausweistyp:Bedarfsausweis
- Heizungsart:Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger:Kohle/Koks
- Baujahr:1925
