Universell nutzbare Villa in Dresden Klotzsche am Rand der Dresdner Heide
Beschreibung
Das hier angebotene Verkaufsangebot ist eine exklusive Villa aus dem Jahre 1920, welche sich unmittelbar an der Dresdner Heide in Dresden-Klotzsche befindet. Sie wurde umfangreich hochwertig saniert und kann sofort bezogen werden.
Die gesamte Nutzfläche beträgt beachtliche 550 m². Das Haus ist neuwertig voll möbliert. Im Haus stehen u.a. 5 Bäder und die dazugehörigen Schlafzimmer zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist der große Innenpool nebst Saunalandschaft und Fitness-Bereich im Untergeschoss. Die Fußbodenausstattung variiert aus Laminat, hochwertigen Granit sowie Fliesen und zum Teil textilem Belag.
Zurzeit wird das Haus zu jeweils ca. 50% gewerblich und zu Wohnzwecken benutzt. Auf Grund der Strukturen ist eine sehr variable Nutzung möglich....
... Die Dresdner Heide grenzt unmittelbar an das Grundstück.
Ein großes Nebengebäude, welches für mindestens 4 PKWs Platz bietet, ist vorhanden. Das Nebengebäude wurde im Zuge der Kernsanierung neu errichtet. Der rückwärtig gelegene Garten ist gepflegt.
Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz.
Wohnfläche: zu ca. 550 qm
Grundstücksgröße: zu ca. 1.420 qm
Baujahr: um 1920
Kernsanierung: um 1996
Fortlaufende Modernisierungen und Erweiterungen
Heizung: Gaszentralheizung
UG und EG ausgestattet mit Fußbodenheizung
Erschließung: Trink- und Abwasser
Strom, Sat-Anlage
Telekom
Der aktuelle Basispreis beträgt 1.850.000, - Euro netto. Das Appartement kann bei Bedarf gegen einen Endpreis voll möbliert übernommen werden.
Basispreis: € 1.850.000,00 netto.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Dresden Klotzsche, Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden und liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der Dresdner Heide.
In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, X-FAB und die Elbe Flugzeugwerke der Airbus Group am Flughafen.
Klotzsche verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen u.a. die 50. Grundschule "Gertrud Caspari", die 82. Grundschule "Am Königswald", die 82. Oberschule "Am Flughafen" sowie das Gymnasium Klotzsche.
Weiterhin verfügt Klotzsche über den Bahnhof Dresden-Klotzsche, dort verkehren Regionalexpress-Züge und Regionalbahnen nach Dresden Hauptbahnhof, Dresden-Neustadt, Königsbrück, Bautzen, Görlitz, Zittau und Liberec.
Des Weiteren verkehren zahlreiche Buslinien durch Klotzsche.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Lage01109 Dresden
- Kaufpreis1.850.000,00 €
- Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
- Baujahr1920
- Wohnfläche550 m²
- Grundstücksfläche1.420 m²
- Badezimmer5
Energieausweis
- Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
- Energie mit Warmwasser:Ja
- Heizungsart:Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger:Gas
- Energieeffizienzklasse:A+
- Energiekennwert:25.00 kWh/(m² a)
- Baujahr:1920
- Ausstelldatum:22.09.2023
- gültig bis:22.09.2033
