Einfach beziehbares Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in guter Lage von Merschwitz
Beschreibung
Das hier angebotene Verkaufsobjekt ist ein Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung und zwei Nebengebäuden. Es befindet sich in der Gemeinde Nünchritz im Ortsteil Merschwitz.
Die Elbe ist nur 150 m entfernt, gemäß online Auskunft liegt das Grundstück nicht im Hochwassergebiet.
Das unregelmäßig geschnittene, jedoch gut nutzbare Grundstück verfügt über eine Größe von circa 1018 m². Es ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über das zentrale Abwassernetz der Gemeinde.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde um circa 1713 massiv erbaut. Die wohnfläche beträgt circa 255 m². Das Dachgeschoss ist ausgebaut (1. Spitzboden ist begehbar, nutzbar und als Wohnung ausgebaut. 2. Spitzboden nicht ausgebaut,...
... Dachboden). Des Weiteren ist das Gebäude voll unterkellert. Das Dach ist überwiegend gedämmt, isolierverglaste Kunststofffenster sind eingebaut, meist überwiegend zweifach verglast mit Vorsatz Rollläden.
Des Weiteren ist das Wohngebäude mit drei Sanitärbereichen ausgestattet. Ein Bad mit Wanne befindet sich in der Einliegerwohnung das zweite Bad im Dachspitz. Das Gäste-WC liegt im Dachgeschoss. Alle Bäder sind gefliest, die Wände Raum hoch.
Die Gebäudezentralheizung basiert auf Kohle (Forster-Heizkessel) und einer Solar-Anlage.
Die relevanten Modernisierungen erfolgten in den letzten 15-17 Jahren, wie beispielsweise die Sanierung der Bäder, der Heizung und der Einbau neuer Fenster. Das Dach-Neu-Eindeckung mit Wärmedämmung wurde um 2002 ausgeführt. Im Jahre 2018 wurde die Außenfassade teilweise gedämmt.
Eine massive Garage mit einem angebauten Schuppen aus dem Jahre 1990 ist vorhanden. Das zweite Nebengebäude wird als Lager, Werkstatt genutzt. Dieses Nebengebäude wurde schätzungsweise 1950 ebenfalls massiv errichtet. Beide Nebengebäude sind nicht unterkellert.
Lage
Das Verkaufsgebäude befindet sich in einer dörflichen Wohnanlage von Merschwitz. Der nächstgelegene Supermarkt ist circa 5 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nünchritz im Stadtgebiet.
Die Grund- und Oberschule sind 6 km entfernt und das Gymnasium circa 15 km. Die nächste Bushaltestelle sowie Kita- Einrichtung ist fußläufig erreichbar. Bahnhof Nünchritz ist ebenfalls nur 5 km entfernt (RE Dresden-Riesa-Leipzig).
Sonstiges
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
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- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Lage01612 Nünchritz
- Kaufpreis292.000,00 €
- Käuferprovision4,165%
- Baujahr1713
- Wohnfläche255 m²
- Grundstücksfläche1.018 m²
Energieausweis
- Heizungsart:Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger:Kohle/Koks
- Baujahr:1713
Anfrage zum Objekt
Anfragen zum Ojekt oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unseren Ansprechpartner oder das folgende Kontaktformular.
Kienzle IMMOBILIENAuerweg 501689 Weinböhla