Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage – Grimma OT Gornewitz
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im ländlich geprägten Ortsteil Gornewitz bei Grimma. Das massiv errichtete, voll unterkellerte Haus bietet eine geschätzte Wohnfläche von ca. 114 m² auf einem ca. 690 m² großen Grundstück und befindet sich aktuell in einem nicht bezugsfertigen Zustand.
Solide Basis mit Potenzial – ideal für maximal 2 bis 3 Personen:
•Massivbauweise, voll unterkellert
•Dach in gutem Zustand (ca. 20 Jahre alt, Betonziegel)
•Neue Heizungszentrale mit Pellet-Kessel vorhanden – noch nicht angeschlossen
•Elektrik, Bad und Fenster teilweise modernisiert
•Fußböden müssen überarbeitet werden
•Küche ist umfangreich ausgestattet und kann übernommen werden
•Neuer Außenanstrich und neue Haustür bereits...
... erfolgt
•Anbau mit zwei Nebenräumen (z.?B. Werkstatt, Abstellfläche)
Das Grundstück ist sonnig gelegen und bietet einen schönen Rundumblick. Rückwärtig befindet sich ein massives Nebengebäude, das ggf. baulich überarbeitet werden muss (Ringanker, Dach). Die Einfriedung und Gartenzäune sollten ebenfalls erneuert werden.
Wichtiger Hinweis:
•Die Immobilie ist nicht bezugsfertig.
•Das Abwassersystem (Grube) muss durch eine neue Anlage ersetzt werden.
•Die Pelletheizung ist noch nicht eingebunden, eine Inbetriebnahme durch Fachpersonal steht aus.
Ein charmantes Einfamilienhaus mit guter Substanz, das modernisierungsbedürftig ist und Gestaltungsspielraum für kreative Eigenleistungen bietet – perfekt für ein bis drei Personen, die die ruhige Lage im Grünen zu schätzen wissen.
Lage
Unser Objekt liegt dörflich ruhig, nur etwa 9 km von der A14 – Auffahrt "Grimma" entfernt.
Gornewitz ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Grimma mit guter Anbindung an die A14 (ca. 9 km). Ein kleiner Pennymarkt mit Bäckerei und Fleischerei ist ca. 1 km entfernt, ein größerer Nettomarkt ca. 5 km. Medizinische Versorgung sowie alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Baumärkte finden Sie in Grimma oder Wurzen (jeweils ca. 10 km).
Ausstattung
Die Ausstattung im Inneren entspricht teilweise dem Stand der 90er-Jahre. Das Badezimmer ist modernisiert, verfügt über zwei Waschtische, eine geflieste Dusche, Handtuchtrockner und WC. Die ursprünglich eingebaute Holztreppe wurde mit Laminat belegt und weiß lackiert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, davon ein offenes Galerie-Zimmer mit sichtbarem Gebälk und ein Schlafraum mit TV-Anschluss. Die Dachflächen wurden bereits gedämmt und mit Einbauspots versehen.
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Lage04668 Grimma
- Kaufpreis220.000,00 €
- Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
- Baujahr1931
- Wohnfläche114 m²
- Grundstücksfläche690 m²
- Zimmer4
Energieausweis
- Energieausweistyp:Bedarfsausweis
- Heizungsart:Zentralheizung
- Baujahr:1931
