Raumwunder in bester zentralen Wohnlage von Weinböhla
Beschreibung
Dieses heimelige voll unterkellerte und vorallem sehr geräumige Einfamilienhaus nebst Garage und weiteren Doppelcarport (2016) befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentrumsnahen Lage von Weinböhla.
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 132 qm wurde um 1996/98 erbaut. Es ist massiv und voll unterkellert und befindet sich in einer absolut soliden Bauweise. Es verfügt über 5 Wohnräume zzgl. einer Küche, einem Flur und einen Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Ein zweites Bad mit Badewanne befindet sich im Obergeschoss des Wohnhauses. Es kann nach Bedarf modernisiert werden. Eine sonnenreiche Terrasse ist vorhanden. Das Kellergeschoss befindet sich ebenfalls in einem tadellosen Zustand. Es dient als Lager für Fahrräder, Heizungsraum und "Waschküche". Eine...
... überdurchschnittliche Deckenhöhe im Kellergeschoss ist hier garantiert! Eine Räumlichkeit kann sogar zusätzlich als Büro oder Gästeschlafraum genutzt werden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Das schöne gepflegte Grundstück mit einer recht überschaubar großen Grundstücksgröße von ca. 328 qm ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Glasfaser liegt im Haus bereits an, muss nur noch angeschlossen werden.
Dieses Verkaufsobjekt kann aktuell bezogen werden. Die Fußbodenbeläge variieren aus textilem Belag, Linoleum und Fliesen. Die Bäder befinden sich beide in einem gepflegten und funktionablen Zustand, welche auf eigenen Wünsche modernisiert werden können.
Aufstellung Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
2016 Bau Doppelcarport, Pflasterarbeiten Hofeinfahrt
2020 Einbau neuer Heizung mit Boiler Fa. Junker
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage von Weinböhla.
Man lebt hier fast unerwartet, völlig friedsam, in einer höchst selten gewordenen naturbelassen, unverbaubaren Umgebung. Aufgrund der guten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln, seine Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und den kleinstädtischem Charakter ist Weinböhla ein sehr beliebtes Wohnortziel. Man sagt jetzt schon, dass es Radebeul und Coswig rein infrastrukturell und kulturell in Nichts mehr nachsteht.
Die Stadtgrenze Dresden ist nur 12 Kilometer entfernt, dazwischen liegen eingebettet die reizvollen Hänge der Lößnitzweinberge um Radebeul. Weinböhla ist besonders kinderfreundlich. Im Ort gibt es vier Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule. Die Gymnasien sind durch Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen problemfrei erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie durch eine zahlreiche Fach- und Supermarktansiedelung im Ortskern. Die "Straßenbahnlinie 4" zwischen Weinböhla und Dresden-Laubegast ist ebenfalls nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Lage01689 Weinböhla
- Kaufpreis450.000,00 €
- Käuferprovision3,57%
- Baujahr1998
- ErschließungVollerschlossen
- Wohnfläche132 m²
- Grundstücksfläche328 m²
- Zimmer5
Energieausweis
- Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerungsart:Gas
- Baujahr:1998
