Heimeliges & beziehbares Einfamilienhaus in zentralen Lage von Ruhland
Beschreibung
Das hier angebotene Verkaufsobjekt ist ein absolut heimeliges schnuckeliges Einfamilienhaus nebst Nebengebäude (geräumige zweigeschossige Doppelgarage). Dieses Nebengebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 85 qm. Ausreichende Lagermöglichkeiten befindet sich im Dachboden des Nebengebäudes.
Das Einfamilienhaus wurde um 1938 in einer massiven Bauweise errichtet. Es besitzt keinen Keller. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 qm und besteht aus drei Wohnräumen zzgl. einem Bad, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Eingnagsbereich (Flur) sowie einem praktischen Wirtschaftsraum .
Ab dem Jahre 1999 wurden die ersten größeren Sanierung- und Modernisierungsarbeiten im gesamten Wonhaus, einschließlich dem Nebengebäude ausgeführt. Die letzte größere...
... Sanierungsmaßnahme war der Neueinbau einer modernen Gasbrennwerttherme im Jahr 2019. Diese befindet sich im Spitzdach des Wohnhauses. In der Küche, im Flur sowie im Bad des Erdgeschosses ist ein Fußbodenheizung vorhanden. Ein toller Kamin im Wohnstubenbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Das Grundstück mit einer Größe von 372 qm ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Sat-TV und DSL-Anschluß ist ebenso vorhanden. Des weiteren ist das Grundstück liebevoll angelegt wurden.
Aufstellung Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
1999 Einbau neuer Fenster doppelt verglast
Neueindeckung des Satteldaches und fachmännische Dämmung
Erneuerung Trink- und Abwasser inkl. Heizung
Erneuerung der gesamten Elektrik
Erneuerung der Fußböden im Erdgeschossbereich
Erneuerung sämtlicher Türen
Wände zum Teil neu verputzt
2013 Anstrich der Hausfassade einschließlich Nebengebäude
2019 Neueinbau einer modernen Brennwertheizung
Diese tolle und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem beziehbaren Zustand.
Lage
Das schnuckelige Einfamilienhaus befindet sich in zentralen Lage von Ruhland, eine Kleinstadt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz in Südbrandenburg, welche sich untweit der Autobahn A13 Richtung Berlin und Dresden gelegen ist.
Gegenwärtig zählt die Amtsstadt Ruhland etwa 3.600 Einwohner. Aufgrund der guten Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehranbindungen und die Nähe zur Bundesautobahn A13 ist der Wohnort sehr beliebt. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten aller Altersstufen sind vorhanden.
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Lage01945 Ruhland
- Kaufpreis190.000,00 €
- Käuferprovision3,57%
- Baujahr1938
- Wohnfläche109 m²
- Grundstücksfläche372 m²
- Nutzfläche85 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
Energieausweis
- Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerungsart:Gas
- Baujahr:1938
