Kleine & gemütliche Doppelhaushälfte unweit vom Grünewalder Lauch
Beschreibung
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte nebst Garage und einem Nebengebäude mit Abstellräumen, welche sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Lauchhammer OT Grünewalde befindet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Grünewalder Lauch"
Das ausbaufähige Haus mit eine geschätzten Wohnfläche von ca. 75 qm wurde um 1935 massiv erbaut. Diese Wohnfläche teilt sich auf zwei Geschosse auf. Es stehen 4 Räumlichkeiten zzgl. Bad und Küche zur Verfügung.
Ausreichende weitere Nutzflächen sind ebenfalls vorhanden. Diese findeen sich im kleinem Dachboden, in der Speisekammer und im großen Kellerraum wieder. Der Dachboden könnte bei Bedarf ausgebaut werden.
Des Weiteren beherbergt diese Immobilie eine...
... weitere kleinere Wohneinheit mit eine Wohnfläche von ca. 30 qm. Diese kann in die vorhandene Wohnfläche integriert werden oder als mögliche Ferienwohnung genutzt werden. Diese Einheit verfügt über 2 Räume und eine Toilette.
Weiter objektbezogene Daten:
Baujahr: 1935
Grundstücksgröße: zu ca. 402 qm, kleine Garten- und Wiesenfläche vorhanden
Wohnfläche: zu ca. 75 qm
sanierungsbedürftig
massive Bauweise, Krüppelwalmdach
einfache Ausstattung
Sanitärbereich nach 1990 saniert, aktuell funktionell
Bodenausstattung variiert aus Fliesen und Dielen
Zentralheizung vorhanden, Gas
Energieausweis: vorhanden
Erschließung: Trink- und Abwasser
Strom
Telekom, SAT-TV
Gas
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Grünewalde, ein Ortsteil der Stadt Lauchhammer. Das Stadtzentrum von Lauchhammer ist cirka 3 Kilometer entfernt.
Dinge des täglichen Bedarfs, fachspezifische medizinische Einrichtungen, Schulen aller Altersstufen sowie Kindertagesstätten sind im Umkreis von ein bis fünf Kilometer Entfernung erreichbar.
Dresden ist ca. 50 Kilometer entfernt.
Ausstattung
Aufteilung:
Wohnhaus
• Eingangsbereich mit Windfang und Flur
• 4 Zimmer
• Wohnzimmer (im EG), Schlafzimmer (im EG), 2 Schlaf-/ Arbeits-/ Kinderzimmer (im DG)
• kleine Kammer (im DG)
• Küche (im EG) mit Zugang zum Wohnzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separater Toilette (im EG)
• kleiner Vorraum und zweiter Ausgang zum Hofbereich
Hinterhaus:
• 2 Wohn- / Schlaf- / Gäste-Zimmer (eines mit Dusche)
• Toilette
• Ausbaureserve im Dachgeschoss bzw. Lagerfläche
Nebengebäude
• Lagerräume
• Garage
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Lage01979 Lauchhammer
- StadtteilLauchhammer unweit vom Grünewalder Lauch
- Kaufpreis77.000,00 €
- Käuferprovision3.000,- EUR
- Baujahr1935
- Wohnfläche75 m²
- Grundstücksfläche402 m²
Energieausweis
- Energieausweistyp:Bedarfsausweis
- Energie mit Warmwasser:Ja
- Heizungsart:Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger:Gas
- Energieeffizienzklasse:D
- Energiekennwert:114.00 kWh/(m² a)
- Endenergiebedarf:114 kWh/(m² a)
- Baujahr:1935
- Ausstelldatum:18.07.2023
- gültig bis:18.07.2033
