++ PREISREDUZIERUNG ++ Wohn-und Geschäftshaus in Coswig/Sa. zu verkaufen

... m² Nutzfläche zur Verfügung. Rund 70 % der Flächen sind gefliest. Es gibt zwei getrennte Umkleideräume (Schwarz-Weiß-Trennung), die ehemals der Fleischereihygiene dienten. Ein großer Lagerraum ist betoniert, der Anschlussraum gefliest. Die Deckenhöhe liegt zwischen ca. 2,25 m und 2,30 m (genaue Messung steht noch aus).

Insgesamt bietet das Gebäude damit eine gesamte Wohn-, Gewerbe- und Nutzfläche von etwa 595 m². Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und die Möglichkeit der flexiblen Nutzung eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, Selbstnutzer oder Betreiber einer neuen Gewerbeeinheit.

Das Verkaufobjekt weist einen unterschiedlichen Modernisierungszustand auf. Die Elektrik befindet sich teilweise auf und unter Putz. Wir empfehlen eine fachmännische Kontrolle der Elektrik und ggf. Erneuerung dieser. Des Weiteren empfehlen wir die Modernisierung des gesamten Sanitärbereiches.

Die Fensterausstattung Isolierverglasung, variiert aus Holz, Kunststoff und Aluminium.

Aktuell befindet sich das Verkaufsobjekt im Leerstand.