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Großes Sanierungsprojekt mit viel Potenzial in Radebeul

Radebeul, 01445
Laube/Datsche/Gartenhaus
MH 12184
215.000,00Kaufpreis
5Zimmer
70 m²Wohnfläche
Beschreibung

Bei dieser Verkaufsofferte handelt es sich um ein kleines eingeschossiges Gebäude, welches sich in Radebeul der Gemarkung Zitzschewig befindet.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 890 qm ist mit einem Haus und mehreren Nebengebäuden bebaut. Die Nebengebäude sind teilweise nicht massiv gebaut. Das Hauptgebäude wurde als Hauptwohnsitz genutzt, allerdings ist hier eine genaue Überprüfung des aktuellen Status und der Nutzung erforderlich. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und wurde über die Jahre hinweg nicht saniert. Aufgrund des derzeitigen Zustandes ist eine umfassende Sanierung erforderlich und unabdingbar.

Es verfügt über 5 Räumlichkeiten inkl. Sanitärbereich und Küche. Die aktuelle Fläche beträgt ca. 60 bis 80 qm. Diese Flächenangabe wurde mangels...

... Grundriss nur hilfsweise geschätzt. Die exakten und aktuellen Nutzflächen müssen noch präzisiert werden. Das genaue Baujahr des Hauses ist noch zu überprüfen.

DasHauptgebäude ist teilweise unterkellert und zeigt typische Merkmale einer älteren Bausubstanz. Derzeit wird eine Ofenheizung genutzt, jedoch sollte eine Prüfung hinsichtlich alternativer Heizmöglichkeiten erfolgen, um eine effiziente und moderne Lösung für die zukünftige Nutzung zu finden.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Der gesamte Außenbereich weist aktuell einen überwucherten und verwilderten Zustand auf.

Erschließung:

Wasser
Abwasser
Strom
Telefon

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend von Radebeul.
Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße, die nicht asphaltiert ist, und bietet somit eine naturnahe Umgebung an.

Der Standort zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum von Radebeul und Dresden aus.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude ist stark sanierungsbedürftig.

Alle modernen Annehmlichkeiten fehlen, und sowohl die Infrastruktur als auch die Ausstattung entsprechen nicht mehr den aktuellen Standards. Die Gebäude müssen grundlegend überarbeitet werden, um wieder wohnlich und funktional zu sein.


Zusammenfassung:

Dieses Immobilienangebot bietet vor allem für Käufer, die ein großes Sanierungsprojekt suchen, großes Potenzial. Die ruhige und naturnahe Lage sowie die Möglichkeit, das Grundstück individuell zu gestalten, machen es zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die ein langfristiges Projekt realisieren möchten.

Weitere Eckdaten
  • Immobilienart
    Laube/Datsche/Gartenhaus
  • Lage
    01445 Radebeul
  • Kaufpreis
    215.000,00 €
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Grundstücksfläche
    890 m²
  • Nutzfläche
    70 m²
  • Zimmer
    5
Energieausweis
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Heizungsart:
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger:
    Kohle/Koks

Anfrage zum Objekt

Anfragen zum Ojekt oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unseren Ansprechpartner oder das folgende Kontaktformular.