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"Ländliche Ruhe in Wuhnitz bei Lommatzsch" - Teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus mit Sanierungspotenzial

Lommatzsch, 01623
Einfamilienhaus
MH 12186
150.000,00Kaufpreis
40Zimmer
647 m²Wohnfläche
Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 4-Seitenhof, welcher sich in Lommatzsch OT Wuhnitz befindet.

Er besteht aus 4 Gebäuden.

Haus I Hauptgebäude teilweise bewohnt
Haus II linkes Seitengebäude teilweise bewohnt
Haus III rechtes Seitengebäude, einst Wohngebäude jetzt eingefallen ruinöser Zustand, unbewohnt, Bauzustand muss geprüft werden, Grundmauern können ggf. neu aufgebaut werden, Geschossdecken müssen erneuert werden.
Haus IV Lagerhalle Nutzfläche ca. 610 qm

Die 4 Gebäude stehen nicht unter Denkmal.

Der 4-Seiten-Hof weist einen unterschiedlichen Sanierungszustand auf. Im gesamten Anwesen sind in den vergangenen Jahren diverse kleinere Instandhaltungungen ausgeführten wurden. Die gesamten Wohneinheiten...

... weisen alle einen unterschiedlichen modernisierten Zustand auf.

Größere Sanierungsarbeiten:

2000 Neueindeckung Herrenhaus und teilweise Einbau neuer Fenster zu ca. 50.000,- EUR

2010 Errichtung Solaranlage zu ca. 27.000,- EUR

2015 vollbiologische Kleinkläranlage zu ca. 10.00,- EUR

Weitere Eckdaten:

Wohnfläche: insgesamt zu ca. 647 qm
Haus I Hauptgebäude Wohnfläche 311 qm
Haus II linkes Seitengebäude Wohnfläche 336 qm

Wohneinheiten: 9 Einheiten (unterschiedlicher Modernisierungszustand) 1-Raum-, 3-Raum-, 4-Raum- und eine 5-Raumwohnung

Mieteinnahmen: 14.808,- EUR inkl. Vermietung von 2 Garagen
Miete Garagen: 360€ pro anno

Grundstücksgröße: zu ca. 7.010 qm

Erschließung:

Trinkwasser
Kleinkläranlage vollbiologisch
Strom
Telekom,
Flüssiggas

Lage

Wuhnitz ist ein kleines Dorf in der Nähe von Lommatzsch in Sachsen.

Es liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung und ist geprägt von Landwirtschaft und Natur. In Lommatzsch, etwa 5–10 Minuten entfernt, gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, einen Kindergarten sowie Ärzte.

Die nächstgelegenen Bahnanschlüsse befinden sich in den umliegenden größeren Städten wie Meißen. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an die B6 und damit an Dresden oder Leipzig.

Weitere Eckdaten
  • Immobilienart
    Einfamilienhaus
  • Lage
    01623 Lommatzsch
  • Stadtteil
    Wuhnitz bei Lommatzsch
  • Kaufpreis
    150.000,00 €
  • Käuferprovision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
    647 m²
  • Grundstücksfläche
    7.010 m²
  • Zimmer
    40
Energieausweis
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger:
    Flüssiggas

Anfrage zum Objekt

Anfragen zum Ojekt oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unseren Ansprechpartner oder das folgende Kontaktformular.