"Ländliche Ruhe in Wuhnitz bei Lommatzsch" - Teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus mit Sanierungspotenzial
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 4-Seitenhof, welcher sich in Lommatzsch OT Wuhnitz befindet.
Er besteht aus 4 Gebäuden.
Haus I Hauptgebäude teilweise bewohnt
Haus II linkes Seitengebäude teilweise bewohnt
Haus III rechtes Seitengebäude, einst Wohngebäude jetzt eingefallen ruinöser Zustand, unbewohnt, Bauzustand muss geprüft werden, Grundmauern können ggf. neu aufgebaut werden, Geschossdecken müssen erneuert werden.
Haus IV Lagerhalle Nutzfläche ca. 610 qm
Die 4 Gebäude stehen nicht unter Denkmal.
Der 4-Seiten-Hof weist einen unterschiedlichen Sanierungszustand auf. Im gesamten Anwesen sind in den vergangenen Jahren diverse kleinere Instandhaltungungen ausgeführten wurden. Die gesamten Wohneinheiten...
... weisen alle einen unterschiedlichen modernisierten Zustand auf.
Größere Sanierungsarbeiten:
2000 Neueindeckung Herrenhaus und teilweise Einbau neuer Fenster zu ca. 50.000,- EUR
2010 Errichtung Solaranlage zu ca. 27.000,- EUR
2015 vollbiologische Kleinkläranlage zu ca. 10.00,- EUR
Weitere Eckdaten:
Wohnfläche: insgesamt zu ca. 647 qm
Haus I Hauptgebäude Wohnfläche 311 qm
Haus II linkes Seitengebäude Wohnfläche 336 qm
Wohneinheiten: 9 Einheiten (unterschiedlicher Modernisierungszustand) 1-Raum-, 3-Raum-, 4-Raum- und eine 5-Raumwohnung
Mieteinnahmen: 14.808,- EUR inkl. Vermietung von 2 Garagen
Miete Garagen: 360€ pro anno
Grundstücksgröße: zu ca. 7.010 qm
Erschließung:
Trinkwasser
Kleinkläranlage vollbiologisch
Strom
Telekom,
Flüssiggas
Lage
Wuhnitz ist ein kleines Dorf in der Nähe von Lommatzsch in Sachsen.
Es liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung und ist geprägt von Landwirtschaft und Natur. In Lommatzsch, etwa 5–10 Minuten entfernt, gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, einen Kindergarten sowie Ärzte.
Die nächstgelegenen Bahnanschlüsse befinden sich in den umliegenden größeren Städten wie Meißen. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an die B6 und damit an Dresden oder Leipzig.
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Lage01623 Lommatzsch
- StadtteilWuhnitz bei Lommatzsch
- Kaufpreis150.000,00 €
- Käuferprovision7,14% inkl. MwSt.
- Wohnfläche647 m²
- Grundstücksfläche7.010 m²
- Zimmer40
Energieausweis
- Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
- Heizungsart:Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger:Flüssiggas