Einfamilienhaus mit großem carport in Friedersdorf bei Herzberg
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gutshaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem rund 1.300 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit etwa 30 m², zwei Schlafzimmer sowie eine Einbauküche mit Geräten. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Schrankzimmer. Zwei Flure, ein Treppenhaus und ein Windfang hinter der neuen Haustür bieten zusätzliche Flächen.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 einfach saniert, dennoch besteht insgesamt Modernisierungsbedarf. Ein Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Gästezimmer, das über eine Holztreppe erreichbar ist. Neben dem Wohnbereich gibt es eine Werkstatt im Haus sowie eine größere Werkstatt am Gebäude. Zudem steht ein...
... separater Raum zur Unterbringung von Zweirädern zur Verfügung.
Das Haus ist mit Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet, die alle über Doppelverglasung verfügen. Beheizt wird die Immobilie über eine Buderus-Ölzentralheizung mit drei 1.600-Liter-Tanks und einem 120-Liter-Boiler für Brauchwasser.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich ein Carport mit Satteldach von etwa 50 m², eine überdachte Terrasse sowie zwei Schuppen für Gartenwerkzeuge. Zur Bewässerung des Gartens ist ein eigener Brunnen vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohngebäude wurde bereits einfach saniert, erfordert jedoch eine umfassende Modernisierung und gegebenenfalls eine Neuaufteilung der Räume. Aufgrund des Leerstands ist das Grundstück derzeit nur notdürftig gepflegt.
Hinweis: Sämtliche Flächenangaben sind geschätzt. Es liegen keine baulichen Unterlagen vor.
Objektdetails:
• Bauweise: Massivhaus mit Satteldach, vermutlich gehörte dieses Gebäude zum ehemaligen Gutshaus
• Wohnfläche: zu ca. 150 m²
• Grundstücksfläche: zu ca. 1.300 m²
• Nutzung: Derzeit leerstehend, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf
• Carport: Doppelcarport vorhanden
• Terrasse: Großzügige, überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
• Erschließung: Voll erschlossen, Sat-TV
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Friedersdorf, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil in der Nähe von Herzberg (Elster) im südlichen Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, weiten Feldern und einer naturnahen Atmosphäre, ideal für Ruhesuchende.
Entfernungen und Verkehrsanbindung:
• Berlin: Etwa 110 km, ca. 1,5 Stunden mit dem Auto über die Bundesstraßen B101 oder B87 und Autobahn A13.
• Herzberg (Elster): Etwa 10 km, in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
• Bahnanbindung: Der nächstgelegene Bahnhof ist in Herzberg (Elster), mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Berlin und weiteren Städten.
• Dresden: Ca. 90 km, etwa 1 Stunde 15 Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur:
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in Herzberg oder den umliegenden Orten.
• Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und einer schnellen Anbindung an größere Städte.
Das Grundstück ist in einer ruhigen Wohnlage gelegen, ideal für Menschen, die Natur und Privatsphäre schätzen, aber dennoch von der Nähe zu den wichtigen Zentren profitieren möchten. Berlin ist durch die gute Verkehrsanbindung auch für Pendler erreichbar.
Ausstattung
Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine einfache Innenausstattung und ist bereit für eine Modernisierung nach Ihren Wünschen. Der großzügige Grundriss und die vorhandenen baulichen Elemente bieten eine solide Basis für individuelle Wohnideen.
Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Möglichkeit, ländliche Ruhe mit individuellem Wohnkomfort zu verbinden. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten Lage mit viel Potenzial.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Hinweis: Alle Flächenangaben sind geschätzt. Es liegen keine baulichen Unterlagen vor.
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Lage04916 Herzberg
- StadtteilFriedersdorf
- Kaufpreis125.000,00 €
- Käuferprovision4,76%
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche1.150 m²
- Zimmer6
