Idyllisches Wald-, Wiesen- und Wohngrundstück in Medingen bei Dresden

... Baumpflanzungen realisieren möchten

Baujahr und Zustand:

Das Haus stammt vermutlich aus den Jahren 1955/1956. Die Verkäuferin gibt an, dass ihre Großeltern 1956 eingezogen sind. Geheizt wird das Gebäude über eine Ofenheizung, in der Küche befindet sich ein Herd, der mit Kohle oder Holz betrieben werden kann – perfekt für Liebhaber traditioneller Wärmequellen.

Erschließung:

Trinkwasser: Kunststoffrohr in die Erde verlegt, frostsicher bis zum Gebäude (Verlegung etwa um 1995)
Strom: Neuer Zähler und neues Erdkabel bis zum Zähler; die innere Verkabelung stammt noch aus früherer Zeit, ist jedoch funktionstüchtig
Telekommunikation: Leitung direkt am Haus vorhanden

Rechtliche Hinweise:

Das Grundstück ist nicht als Bauland ausgewiesen. Das bestehende Wohnhaus darf als Wohnraum genutzt werden; Neubauten, Anbauten oder wesentliche Umbauten sind nicht zulässig (§§ 29 ff. BauGB, BauNVO).

Sanierungsmaßnahmen zur Werterhaltung der Bausubstanz sind zulässig, wobei die Identität des Hauses erhalten bleiben muss:

Instandhaltungsmaßnahmen (Inspektion, Wartung, Reparaturen) sind verfahrensfrei (§ 61 SächsBO)
Umbauten oder wesentliche bauliche Änderungen bedürfen der Genehmigung (§ 52 SächsBO)