Vielseitig nutzbares Grundstück in Dresden-Gittersee
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, ca. 3.200m² großes Gewerbegrundstück in Dresden, bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken. Die Fläche ist mit einer funktionalen Halle mit einer Grundfläche von ca. 240m² (10×24m) bebaut. Die Halle verfügt über eine praktische Laderampe, ideal zur Be- und Entladung, sowie über ausreichend befestigte Park- und Rangierflächen für Fahrzeuge.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet durch zwei separate Toreinfahrten flexible Zufahrtsmöglichkeiten – ein klarer Vorteil für Logistik oder gewerbliche Nutzung.
Die Liegenschaft ist aktuell an einen Dritten vermietet. Der Mieter/Pächter pflegt das Grundstück in vorbildlichem Zustand, was eine sofortige und unkomplizierte Übernahme des laufenden Mietverhältnisses...
... möglich macht.
Laut Auskunft der Stadt Dresden befindet sich das Grundstück im Innenbereich gemäß §34 BauGB, wodurch sich für zukünftige Nutzungs- oder Entwicklungsüberlegungen interessante Spielräume ergeben können – z.B. Erweiterung, Umnutzung oder ggf. Teilbebauung (je nach Genehmigung).
Besonderheiten:
•Zwei separate Flurstücke mit gesamt ca. 3.200m²
•Halle mit ca. 240m² und Laderampe
•Zwei Zufahrten, eingefriedetes Gelände
•Gute Erreichbarkeit und gewerblich nutzbar
•Gepflegter Zustand durch aktuellen Pächter
•Entwicklungspotenzial im Innenbereich gemäß §34 BauGB
Ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit bestehender Halle, gepflegtem Zustand und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Gewerbetreibende oder Bestandshalter.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Dresdner Stadtteil Gittersee, einer ruhigen, gewachsenen Lage im Südwesten der Stadt.
Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, kleinen Gewerbebetrieben und viel Grün geprägt. Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie zur A17 macht den Standort sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung attraktiv. Das Grundstück eignet sich ideal zur Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder einer kleingewerblichen Nutzung im Einklang mit der Nachbarschaft.
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartGrundstücke
- Lage01189 Dresden
- StadtteilDresden-Gittersee
- Kaufpreis700.000,00 €
- Käuferprovision7,14% inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche3.200 m²
