Ländlich gelegenes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Beschreibung
Bei dieser Verkaufsofferte handelt es sich um ein solide erbautes Einfamilienhaus nebst Nebengebäude, welches sich in Dreska ein OT von Hohenleipisch befindet. Es liegt in einer ländliche, ruhige Wohnlage unweit von Hohenleipisch, Elsterwerda und Lauchhammer.
Das Einfamilienhaus weist ein großzügig geschnitteses Grundstück (lang und rechteckiger Zuschnitt) von ca. 3.408 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf:
• Solide Bausubstanz – ideal für eine individuelle Sanierung
• geräumiges Dachgeschoss, ideal ausbaubar – Potenzial für zusätzlichen Wohnraum
• Nebengebäude mit Lagerflächen und kleiner Garage
Weitere objektbezogene Eckdaten:
Baujahr: geschätzt um 1930
Bauweise: massiv, 2-geschossig
Keller: voll...
... unterkellert
Dach: Satteldach (Kaltdach, ausbaufähig)
Wohnfläche: zu ca. 110 m²
Zimmer: 6 Zimmer + Dachgeschoss + Flurbereiche
Raumhöhen: zu ca. 2,70 Meter (außer Kellergeschoss)
Zustand & Modernisierungs- und Sanierungsbedarf:
Das Wohnhaus befindet sich in einem altersentsprechend soliden Zustand, muss jedoch umfassend saniert werden.
• Heizung: Gasheizung mit Warmwasser vorhanden, Funktionalität muss überprüft werden
• Sanitär: überaltert, Modernisierung erforderlich
• Fenster: Zustand unterschiedlich, variiert aus Holz und (überweigend) Kunststoff
• Fußböden: unterschiedlicher Belag, vermutlich unter dem Belag Holzdielen
Hinweis: Es liegen keine baulichen Unterlagen vor.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich Dreska, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hohenleipisch im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu den Städten Lauchhammer und Elsterwerda aus.
Dreska bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit grundlegender Infrastruktur in den umliegenden Orten. Die Nähe zu Hohenleipisch, Elsterwerda und Lauchhammer gewährleistet eine gute Versorgung in den Bereichen Bildung, Gesundheit und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind durch die Anbindung an die A13 und den Bahnhof Elsterwerda größere Städte wie Dresden und Berlin gut erreichbar.
Infrastruktur:
Kindergärten:
• Kita in Hohenleipisch: Etwa 3 km entfernt.
• Kita "Sonnenschein" in Elsterwerda: Ungefähr 10 km entfernt.
Schulen:
• Grundschule Hohenleipisch: In ca. 3 km Entfernung befindet sich die örtliche Grundschule.
• Oberschule und Gymnasium in Elsterwerda: Beide Schulen liegen etwa 10 km entfernt und bieten weiterführende Bildung.
Ärzte und medizinische Versorgung:
• Allgemeinmediziner in Hohenleipisch: In ca. 3 km Entfernung.
• Fachärzte und Apotheken in Elsterwerda: In etwa 10 km Entfernung stehen diverse medizinische Einrichtungen zur Verfügung.
Krankenhäuser:
• Elbe-Elster Klinikum in Elsterwerda: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich ca. 10 km entfernt.
• Klinikum Niederlausitz in Lauchhammer: Ebenfalls eine Option in etwa 15 km Entfernung.
Verkehrsanbindung:
• Autobahn: Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A13 (Anschlussstelle Ruhland), etwa 20 km entfernt, die eine Verbindung nach Dresden und Berlin bietet.
• Bahnhof: Der Bahnhof Elsterwerda liegt ca. 10 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Dresden und Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten:
• Supermärkte in Hohenleipisch: Ein kleiner Lebensmittelmarkt befindet sich in ca. 3 km Entfernung.
• Größere Supermärkte in Elsterwerda: In etwa 10 km Entfernung gibt es mehrere Supermärkte und Discounter für den täglichen Bedarf.
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Lage04934 Hohenleipisch
- StadtteilHohenleipisch OT Dreska
- Kaufpreis129.000,00 €
- Käuferprovision4%
- Wohnfläche110 m²
- Grundstücksfläche3.408 m²
- Zimmer5
