Zweifamilienhaus mit Nebengebäude & Werkstatt – vielseitig nutzbar, solide Bausubstanz und viel Potenzial
Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Nebengebäude und Werkstatt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus mit Homeoffice oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, großzügige Flächen und ein gepflegtes Grundstück.
Das Hauptgebäude wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1996/97 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem der Eingangsbereich mit einem Windfang erweitert und der Dachboden zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem altersgerechten, jedoch gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 230 m² und verteilt sich auf zwei separate...
... Wohneinheiten. Das Objekt steht derzeit leer und bietet dadurch sofortige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Bäder sind funktionstüchtig, raumhoch gefliest und können bei Bedarf modernisiert werden. Eine Wechselsprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Das Nebengebäude mit integrierter Werkstatt eignet sich ideal als Lager, Büro oder auch als zusätzliche Einliegerwohnung – ganz nach Ihrem Bedarf.
Nach einer Modernisierung – wie der Erneuerung der Bodenbeläge, frischem Anstrich der Wände, Einbau einer neuen Küche sowie ggf. der Sanierung der Sanitärbereiche – lässt sich das Haus in neuem Glanz präsentieren.
Weitere Merkmale:
ca. 230 m² Wohnfläche
ca. 933 m² Grundstücksgröße
2 Wohneinheiten + Werkstattgebäude
Dachboden zu Wohnzwecken ausgebaut
Hauptgebäude voll unterkellert
Heizung über Flüssiggas (Erdtank)
Zentral angeschlossenes Abwassersystem
Raumhoch geflieste Bäder
Wechselsprechanlage
Windfang am Eingangsbereich
Objekt ist leerstehend und bezugsfrei
Ein großzügiges, vielseitig nutzbares Objekt mit Substanz und Potenzial – ideal für Familien mit Platzbedarf, mehrere Generationen oder auch Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Nach überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein zeitgemäßes Wohnambiente entstehen.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Schwepnitz, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
In Schwepnitz gibt es kleinere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Für umfangreichere Einkäufe stehen in der nahegelegenen Stadt Kamenz (ca. 15 km entfernt) verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister zur Verfügung.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt in Schwepnitz ansässig und gut erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter auch ein Gymnasium, befinden sich in Kamenz und können mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreicht werden.
In Schwepnitz finden sich eine Allgemeinarztpraxis und eine Zahnarztpraxis. Für eine weitergehende medizinische Versorgung steht das Krankenhaus in Kamenz zur Verfügung, das etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Schwepnitz ist über die Bundesstraße B97 sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A4 ist in ca. 20 Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Dresden, das etwa 40 Kilometer südlich liegt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die nächstgrößere Stadt ist Kamenz, die eine deutlich breitere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Gesundheitsangeboten bereithält. Die Landeshauptstadt Dresden ist ebenfalls gut erreichbar und bietet darüber hinaus ein reiches kulturelles und wirtschaftliches Angebot.
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Lage01936 Schwepnitz
- Kaufpreis210.000,00 €
- Käuferprovision7,14% inkl. MwSt.
- Baujahr1930
- Wohnfläche230 m²
- Grundstücksfläche933 m²
Energieausweis
- Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
- Heizungsart:Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger:Öl
- Energieeffizienzklasse:D
- Energiekennwert:100.90 kWh/(m² a)
- Baujahr:1930
- Ausstelldatum:22.03.2023
- gültig bis:22.03.2033
