Teilsaniertes Haus mit Potenzial - Idyllisch gelegen in Klingenberg-Colmnitz
Beschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Klingenberg, im idyllischen Ortsteil Colmnitz, steht dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück zum Verkauf. Das Haus wurde um 1968 erbaut und bietet heute rund 100 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer und zwei Bäder verteilen. Es eignet sich ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten wünschen.
Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit 1.668 Quadratmetern, das viel Raum für Kinder zum Spielen, für Gartenfreunde zur Gestaltung oder für neue Ideen und Projekte bietet. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Garten selbst ist gepflegt und bietet mit seiner Größe zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom...
... Gemüsegarten über einen Spielbereich bis hin zur Wohlfühloase mit Liegestühlen und Blumenbeeten.
Das Haus ist derzeit möbliert und verfügt über einen bereits ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum bietet. Die Deckenhöhen sind eher niedrig, was dem Haus jedoch einen charmanten und gemütlichen Charakter verleiht. Eine integrierte Garage sowie angrenzende Räume sorgen für praktischen Stauraum und eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum.
Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativer Planung lässt sich das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Ob als neues Familiennest oder als Projekt für die Zukunft – diese Immobilie bietet viele Chancen für Menschen, die Wohnen mit Freiraum verbinden möchten.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen und grünen Ortsteil Colmnitz der Gemeinde Klingenberg – ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, Grund- und Oberschulen sind in den benachbarten Ortsteilen Pretzschendorf, Ruppendorf und im Hauptort Klingenberg gut erreichbar.
Die ärztliche Versorgung ist durch eine Allgemeinarztpraxis in Colmnitz gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet ein regionaler Markt im Ort, größere Supermärkte befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Die nächste Autobahnauffahrt zur A4 liegt in Wilsdruff, etwa 15 Kilometer entfernt, und sorgt für eine schnelle Anbindung an Dresden und das überregionale Verkehrsnetz. So verbindet die Lage ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur – perfekt für Familien mit Kindern.
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Lage01738 Klingenberg
- StadtteilOT Colmnitz
- Kaufpreis110.000,00 €
- Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
- Baujahr1968
- Wohnfläche100 m²
- Grundstücksfläche1.688 m²
- Zimmer4
- Badezimmer2
Energieausweis
- Energieausweistyp:Bedarfsausweis
- Heizungsart:Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger:Öl
- Energieeffizienzklasse:F
- Energiekennwert:173.60 kWh/(m² a)
- Endenergiebedarf:173,6 kWh/(m² a)
- Baujahr:1968
- Ausstelldatum:10.11.2024
- gültig bis:10.11.2034
