Tolles und geräumiges Einfamilienhaus in Steinigtwolmsdorf
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus des Typs EW 65 B, das im Jahr 1989 errichtet wurde. Das Haus bietet rund 120m² Wohnfläche sowie ca. 140m² zusätzliche Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 910m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Steinigtwolmsdorf, einer attraktiven Gemeinde am Rand des Hohwaldes. ... />Dachgeschoss:
Die Immobilie ist mit nur wenigen Handgriffen bezugsbereit und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bausubstanz.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
•Großzügiger Koch- und Essbereich mit gemütlichem Kamin (Baujahr um 2013)
•Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse mit edlem Granitstein
•Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
•Gäste-WC
•Zwei große Schlafzimmer
•Ein Kinderzimmer
•Badezimmer mit Wanne und WC
•Zugang über eine offene Holztreppe
Kellergeschoss:
•Geräumige Garage
•Heizungsraum mit Ölheizung (Heizung ca. 2 Jahre alt, 5.000l-Kessel ca. 5 Jahre alt)
•Gästezimmer, Waschraum mit Dusche und WC
•Kellerbar / Partyraum und diverse Lagermöglichkeiten
•Warmwasserboiler (150 Liter)
Dachboden:
•Über eine Zugtreppe erreichbare Nutzfläche, um ca. 2012 gedämmt
Ein charmantes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit vielseitigem Grundriss, großem Garten und solider Ausstattung in naturnaher Lage – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Die gepflegte Immobilie bietet sowohl Raum für Erholung als auch Potenzial für individuelle Gestaltung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Steinigtwolmsdorf (Landkreis Bautzen), einem idyllischen Ort im Oberlausitzer Bergland nahe Neukirch/Lausitz. Der nahe Bahnhof von Neukirch bietet eine gute Anbindung an den Regionalverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnanschlussstelle der A4 bei Bautzen-Ost oder Burkau in nur rund 10–15km.
Ein Lidl-Markt für den täglichen Einkauf liegt in unmittelbarer Nähe in Neukirch und bietet zudem eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, Kindertagesstätten sind in Steinigtwolmsdorf, Neukirch und Bautzen gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken sowie die nahegelegene Hohwald-Klinik gesichert.
Umgeben von sanften Hügeln und Wanderwegen – insbesondere in Richtung Valtenberg – bietet das Umfeld viel Lebensqualität, Natur und Naherholung.
Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur:
•Kita und Grundschule
•Allgemeinärzte, Bäcker, Fleischereien und Gastronomie
•Anbindung über die B 98 zur Autobahn A4 (ca. 15Min. Fahrzeit)
•Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Lidl in Neukirch) und medizinische Versorgung in den nahegelegenen Städten Bautzen und Bischofswerda (jeweils < 20km)
•Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung
Die Landeshauptstadt Dresden sowie Pirna sind in etwa 50?km Entfernung bequem erreichbar.
Ausstattung
•Fenster aus Merantiholz mit einbruchhemmendem Glas
•Kupferleitungen für Heizung und Wasser
•Bodenbeläge: Kork, Laminat, Fliesen, textile Beläge
•Viele Wände und Decken mit Profilholz getäfelt
•Gepflegter Garten mit Grill- und Ruhebereichen, optional weitere Stellplätze möglich
•Große Garage am Haus vorhanden
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Lage01904 Steinigtwolmsdorf
- Kaufpreis239.500,00 €
- Käuferprovision3,57%
- Zustandgepflegt
- Baujahr1989
- ErschließungVollerschlossen
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche910 m²
- Nutzfläche140 m²
- Zimmer6
Energieausweis
- Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
- Energie mit Warmwasser:Ja
- Heizungsart:Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger:Öl
- Energieeffizienzklasse:E
- Energiekennwert:130.00 kWh/(m² a)
- Baujahr:1989
- Ausstelldatum:17.06.2025
- gültig bis:17.06.2035
