Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nieschütz. Auf einem großzügigen und rechteckig geschnittenen Grundstück von ca.1.360m² bietet es ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen mit viel Platz im Grünen.
Das Gebäude wurde eingeschossig mit ausgebautem Satteldach errichtet und ist voll unterkellert. Hofseitig befindet sich ein 2-geschossiger Anbau mit überdachtem Zugang zum Nebengebäude. Das Wohnobjekt wurde in den 1990er Jahren teilsaniert. Modernisierungen umfassten u.a. die Heizungsanlage (Ölzentralheizung), Fenster (zweifach verglaste Kunststofffenster mit Aluklappläden), Hauseingangstür, Elektrik (teilweise), Badezimmer, Küche sowie die Treppe ins Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt überschlägig rund 105m²,...
... verteilt auf 6 Wohnräume.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum, drei Kellerräume (Raumhöhe ca.2,25m)
Erdgeschoss: Vorraum, Flur, Bad, separates WC, kleines und großes Wohnzimmer, Küche (Raumhöhe ca.2,40m)
Dachgeschoss: vier Wohnräume, Diele (Raumhöhe ca.2,30m)
Spitzboden: nicht ausbaubar, als Kaltboden genutzt
Das Haus ist erschlossen mit Strom, Trinkwasser, Telefon und zentralem Abwasseranschluss. Eine Garage ist vorhanden.
Die Lage der Immobilie bietet aufgrund einer wenig befahrenen Anliegerstraße viel Ruhe und Privatsphäre. Das direkte Umfeld ist durch Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Menschen mit Platzbedarf.
Lage
Das Wohngrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rand einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, umgeben von gepflegter Wohnbebauung mit großzügigen Gärten. Gegenüber liegt eine offene Landwirtschaftsfläche, westlich schließt sich eine Gartenbauanlage mit Gewächshäusern an. Die Anliegerstraße ist wenig befahren und sorgt für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Regionalverkehr ist fußläufig erreichbar. Mehrere gastronomische Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Für den täglichen Bedarf sowie weiterführende Einkaufsmöglichkeiten stehen nahegelegene Städte zur Verfügung.
Infrastruktur im Überblick:
•Nächstgelegene Mittelzentren:
• Meißen (ca. 10km)
• Großenhain (ca. 13km)
• Riesa (ca. 19km)
•Landeshauptstadt Dresden-Zentrum: ca. 36km
•Nächstgelegene Bundesstraße:
• B 101 (Freiberg – Meißen – Großenhain – Elsterwerda), ca. 6km
•Nächstgelegene Autobahnauffahrt:
• A 13, Anschlussstelle Radeburg (Dresden–Berlin), ca. 27km
•Nächstgelegene Bahnhöfe:
• Priestewitz, ca. 9km
• Meißen, ca. 11km (mit S-Bahn-Anschluss nach Dresden)
•Nächstgelegener Flughafen:
• Dresden-Klotzsche, ca. 33km
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter regionaler Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch per Bahn. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Ausstattung
Ausstattung:
Ölheizung mit Kunststofftanks (Einbau Anfang der 90er Jahre)
Satteldach mit Biberschwanzziegeleindeckung
Dachdämmung in bauernhaustypischer Ausführung
Tageslichtbad mit Eckdusche, Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
Fußboden im Bad: großformatige Fliesen in guter Qualität
Sehr gute Tageslichtverhältnisse in allen Räumen
Grundrissgestaltung entspricht dem Baujahrstil des Hauses
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Lage01665 Diera-Zehren
- StadtteilNieschütz
- Kaufpreis210.000,00 €
- Käuferprovision3,57%
- Zustandgepflegt
- Baujahr1938
- ErschließungVollerschlossen
- Wohnfläche105 m²
- Grundstücksfläche1.360 m²
- Zimmer6
Energieausweis
- Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
- Heizungsart:Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger:Öl
- Energieeffizienzklasse:C
- Baujahr:1938
