Ehemalige Gaststätte mit Ausbaupotenzial – vielseitig nutzbare Immobilie in Zeithain
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gebäude in Zeithain – ehemals als Gaststätte betrieben, aktuell als Lager nutzbar. Die Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 500m², inklusive einer vorhandenen Wohneinheit mit ca. 80m² Wohnfläche.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit besonders starkem Mauerwerk errichtet und befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. Es ist eingeschossig gebaut und verfügt über ein Satteldach, das vermutlich nach der Wende mit Blech eingedeckt wurde. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50m – ideal für gewerbliche Nutzung oder einen möglichen Umbau.
Die Immobilie ist teilunterkellert (etwa zur Hälfte) und verfügt über die grundlegenden Medienanschlüsse: Strom, Trinkwasser und Abwasser sind vorhanden. Eine...
... Heizungsanlage ist derzeit nicht installiert.
Ein Um- und Ausbau zu Wohnzwecken ist grundsätzlich vorstellbar. Dafür ist jedoch eine schriftliche Bauanfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich. Eine Genehmigung hierfür kann vom Maklerbüro nicht garantiert werden – es handelt sich um einen unverbindlichen Hinweis auf mögliches Potenzial.
Weitere Eckdaten:
•Baujahr: geschätzt ca. 1970–1980
•Nutzfläche gesamt: ca. 500m²
•davon Wohnfläche (bestehende Einheit): ca. 80m²
•Bauweise: massiv, eingeschossig, teilunterkellert
•Dach: Satteldach, vermutlich Blechdeckung (nach 1990)
•Deckenhöhe: ca. 3,50m
•Erschließung: Strom, Trinkwasser und Abwasser vorhanden
•Keine Heizungsanlage vorhanden, keine Energieausweis vorhanden
•Weitere Medien (z.B. Gas, Internet) müssen vom Käufer geprüft werden
Wichtiger Hinweis:
Für eine etwaige Nutzungsänderung ist eine individuelle Bauanfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Das Maklerbüro übernimmt keine Haftung für Genehmigungsfähigkeit oder Umnutzungsvorhaben.
Lage
Die Immobilie liegt in Zeithain, einer Gemeinde im Landkreis Meißen in Sachsen, mit guter Anbindung an Riesa, Großenhain und die Bundesstraße B169. Die Lage ist sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für eine mögliche spätere Wohnnutzung interessant.
Weitere Eckdaten
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Lage01619 Zeithain
- Kaufpreis135.000,00 €
- Käuferprovision7,14%
- Baujahr1970
- Wohnfläche500 m²
- Grundstücksfläche2.338 m²
- Zimmer15
Energieausweis
- Wesentliche Energieträger:Keine Angabe
- Baujahr:1970
