Dreiseitenhof mit Fachwerk für Liebhaber zum Sanieren bei Nossen
115.000,00 €
Kaufpreis
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Zimmer
335,00 m²
Wohnflaeche
Beschreibung
Bei diesem Grundstück handelt es sich um einen ehemaligen ursprünglich errichteten Vierseitenhof, welcher hier zum Verkauf angeboten wird. Dieser befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, fernab der Autobahn (nicht zu hören).
Der heutige Drei-Seiten-Hof mit Fachwerk, bestehend aus einem sogenannten Wohnstallhaus (Hauptgebäude und einst Wohnhaus), einer großen Scheune sowie einem kleinen Seitengebäude (Auszugs- bzw. Nebenhaus).
Alle drei Gebäude befinden sich in einem unterschiedlichen Bau- und Erhaltungszustand. Das stattliche Hauptgebäude mit ehemaligen Stall im Erdgeschoss (Wohnstallhaus) weist bereits kleine Grund- bzw. Sanierungsarbeiten auf, wie beispielsweise die Erneuerung einer Giebelseite sowie grundlegende Maurerarbeiten im Erdgeschossbereich. Das Baujahr des Wohnstallhauses wird, lt. Auskunft Denkmalpflege Sachsen datiert um 1825.
Die profunde Scheune befindet sich in einem guten Zustand, vor allem die vorhandene Holzkonstruktion / Gebälk. Die Scheune bietet Platz für etwa 8 Traktoren!
Das Auszug- bzw. Seitengebäude ist unsaniert und kann als kleines Einfamilienhaus oder Gästehaus ausgebaut werden.
Das gesamte Grundstück einschließlich der vorhandenen Aufbauten befinden sich in einem gepflegten Zustand und weist einen weitgehend geschlossenen Bauernhof auf. Wohnstallhaus sowie das Seitengebäude sind in Fachwerkbausweise errichtet. Es ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Abwässer erfolgen in eine Abflusslose Grube.
Wohnstallhaus, Seitengebäude (Neben- oder Auszugshaus) und Scheune eines ehemaligen Vierseitenhofes steht unter Denkmalschutz und ist baugeschichtlich von Bedeutung.
Eine durchschnittliche Raumhöhe von ca. 2.40 Meter im Hauptgebäude ist garantiert. Die Wohn- und Nutzflächen sind nur hilfsweise geschätzt. Sie betragen ohne Scheune ca. 505 qm. Bauunterlagen sind keine mehr vorhanden. Eine Heizung ist nicht vorhanden.
Aufgrund des Denkmalschutzes entfällt die Pflicht für die Vorlage eines Energieausweises.
Eine Sanierung ist notwendig.
Selten gewordener großer Bauernhof mit geräumiger Scheune und Auszugshaus
Lage
Mutzschwitz ist ein Ortsteil der Stadt Nossen im Landkreis Meißen, Sachsen.
• Kindergärten und Schulen: In Nossen gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen sowie Schulen verschiedener Altersstufen. Diese sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
• Apotheken und Lebensmitteldiscounter: Nossen bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmitteldiscounter und Apotheken. Die nächstgelegenen Einrichtungen befinden sich im Stadtzentrum von Nossen.
• Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in der Stadt Meißen, die etwa 20 Kilometer nordöstlich von Nossen liegt.
• Autobahnauffahrt: Nossen liegt am Autobahndreieck Nossen, wo die A14 auf die A4 trifft. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist somit in kurzer Fahrzeit erreichbar.
• Nächstgelegene größere Stadt: Die Landeshauptstadt Dresden liegt etwa 30 Kilometer östlich von Nossen und ist über die Autobahn gut erreichbar.
Mutzschwitz ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Nossen im Landkreis Meißen, Sachsen, und zeichnet sich durch seine ländliche, dörfliche Wohnlage aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wald bietet Mutzschwitz eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Die lockere Bebauung und der dörfliche Charakter prägen das Ortsbild, das von Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und großen Grundstücken dominiert wird. Es herrscht eine ruhige Atmosphäre, die durch die geringe Verkehrsbelastung unterstrichen wird. Gleichzeitig ist die Nähe zu Nossen und die gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A14 ein Vorteil für Pendler und Bewohner.
Nossen OT Mutzschwitz
Weitere Eckdaten
| Immobilienart | HAUS |
|---|---|
| Lage | 01863 Nossen |
| Wohnfläche | 335,00 m² |
| Grundstücksfläche | 3.900,00 m² |
Zustand & Details
| Objektzustand | GEPFLEGT |
|---|---|
| Altersangabe | ALTBAU |
Energieausweis
| Baujahr | 1825 |
|---|
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 115.000,00 € |
|---|---|
| Aussen Courtage | 4% inkl. MwSt. |
Ihr Ansprechpartner
Anfrage zum Objekt
Anfragen zum Objekt oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unseren Ansprechpartner oder das folgende Kontaktformular.
Henry Kienzle
Auerweg 5
01689 Weinböhla