Doppelhaushälfte in Meißen - Spaargebirge - Südlage mit unverbaubaren Blick ins Elbtal
350.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
147,00 m²
Wohnflaeche
Beschreibung
Dieses heimelige voll unterkellerte und vor allem sehr geräumige Doppelhaushälfte nebst einer Garage befindet sich in einer absolut ruhigen und tollen Wohnlage von Meißen rechts der Elbe. Südlage mit einem unverbaubarem Blick ins Elbtal und terrassierter Weinberg mit Zugang.
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 qm zzgl. Keller mit ca. 60 qm Nutzfläche wurde um 1977/78 erbaut. Es ist massiv und befindet sich in einer absolut soliden Bauweise.
Es verfügt über insgesamt 5 Wohnräume zzgl. einer Küche, einem großem Flur, ideal nutzbar als Esszimmer und zwei Bäder, welche sich im Ober- und Untergeschoss befinden. Die Sanitärbereiche weisen beide einen funktionablen Zustand auf und können nach bedarf modernisiert werden.
Ein sonnenreicher Garten und eine tolle Weinterrasse mit schönen Blick ins Grüne ist vorhanden. Sämtliche Zuwegungen sind gepflastert. Ausreichende Sitzplatzmöglichen, welche zum Verweilen einladen sind gegeben.
Besondere Merkmale:
Alle Fenster im Dachgeschoss bieten einen unverbaubaren Blick ins Elbtal bzw. auf die andere Hangseite (links der Elbe).
Hinter dem Haus beginnt ein angrenzender terrassierter Weinberg. Zugang über Holztreppe oder neu errichtete Steinstufen.
Der Weinberg ist aktuell nicht bewirtschaftet, bietet aber die Möglichkeit zur Weinanbau oder zur Nutzung als PV-Anlage.
Weitere Eckdaten auf einem Blick:
Wohnfläche:zu ca. 147 qm (abzüglich Dachschrägen)
Obergeschoss:
- Raum 1: 10,44 m²
- Raum 2: 14,60 m² (abzüglich 10% Dachschräge)
- Raum 3: 18,83 m² (abzüglich 15% Dachschräge)
- Bad: 8,00 m² (abzüglich 15% Dachschräge)
- Flur: 3,40 m²
Erdgeschoss (Hochparterre):
- Wohndiele: 13,70 m²
- Wohnküche: 11,93 m²
- Wohnzimmer: 38,64 m² (Zugang zur Terrasse)
- Vorhaus: 6,00 m²
- Terrasse: 21,07 m² (anrechenbar 50%)
Souterrain:
- Werkstatt und Lager: 21,50 m²
- Waschen-Trocknen-Heizung, Fitness: 15,71 m²
- Zugang Garage: 17,45 m²
- Wohnfläche (Wohnen, Schlafen, Home-Office): 11,50 m²
- Bad: 6,60 m²
- Flur mit Treppenaufgang: 7,82 m²
Nutzfläche: zu ca. 69 qm mit Garage
Erschließung: Gas
Trink- und Abwasser (Wasser Neuanschluss 2023)
separater Stromanschluss
Telefonleitung (Freileitung), Glasfaseranschluss (Ende 2025)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas
Heizung: Gasheizung (ca. 15 Jahre alt), Gussheizkörper, ansehnlich schöner Ofen im Wohnzimmer vorhanden
tolle Deckenhöhen garantiert, durchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,38 m
geräumiger Hauswirtschaftsraum im Keller
Fußbodenausstattung: Souterrain: Terrazzo, Steinzeug, Granitplatten, Hochparterre: Jura-Marmor, Feinsteinzeug und Eichenparkett, Obergeschoss: Eichenholztreppe, Spannteppich (PVC), Feinsteinzeug im Bad
Lage
Das Spaargebirge in Meißen ist eine malerische Region, die für ihre reizvolle Landschaft und ihre
ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Gegend bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher
Schönheit und kultureller Vielfalt. Die sanften Hügel und Weinberge prägen das Bild der
Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf das Elbtal und die umliegenden Dörfer. Die
Region ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Weinliebhaber, die die Ruhe und den Charme
des ländlichen Lebens genießen möchten.
Öffentlicher Nahverkehr:
- Bushaltestelle: 500 m
- Bahnhof Meißen (auch Busbahnhof mit Parkmöglichkeiten): 3 km
-
Schulen:
- Grundschule Meißen-Cölln: 2 km (erreichbar mit dem Bus)
- Erweiterte Mittelschule mit Förderschule Meißen am Kalkberg: 1,2 km zu Fuß
Karte wird geladen...
Weitere Eckdaten
| Immobilienart | HAUS |
|---|---|
| Lage | 01662 Meißen |
| Stellplätze | 2 |
| Wohnfläche | 147,00 m² |
| Nutzfläche | 69,00 m² |
| Grundstücksfläche | 875,00 m² |
| Zimmer | 5 |
Ausstattung
Zustand & Details
| Objektzustand | GEPFLEGT |
|---|
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart | ZENTRAL |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energiekennwert | 121,60 kWh/(m² a) |
| Baujahr | 1977 |
| gültig bis | 2034-11-21 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 350.000,00 € |
|---|---|
| Aussen Courtage | 4% inkl. MwSt. |
Stellplätze
| Typ | Anzahl | Preis/Miete |
|---|---|---|
| AUSSENSTELLPLATZ | 1 | - |
| GARAGE | 1 | - |
Ihr Ansprechpartner
Anfrage zum Objekt
Anfragen zum Objekt oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unseren Ansprechpartner oder das folgende Kontaktformular.
Henry Kienzle
Auerweg 5
01689 Weinböhla