Ländlich & freistehendes Einfamilienhaus in Wuhnitz zum Sanieren
25.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
93,00 m²
Wohnflaeche
Beschreibung
Dieses Angebot ist ein kleines zu sanierendes Einfamilienhaus nebst kleinem Nebengelass. Es befindet sich in Wuhnitz bei Lommatzsch.
Das Einfamilienhaus ist ein älteres, einstöckiges Wohnhaus mit Satteldach und Putzfassade. Es wurde um 1954 massiv erbaut und weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf. Es ist derzeit nicht bewohnbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 qm. Des Weiteren ist das Wohnhaus voll unterkellert. Der Dachboden könnte bei Bedarf ausgebaut werden.
Aktuell ist das Wohnhaus mit Trinkwasser, Strom und Telefon erschlossen. Das Abwasser ist gegenwärtig über eine abflusslose Grube garantiert. Eine vollbiologische Kleinkläranlage muss errichtet werden. Der Käufer sollte sich Bitte in Eigenregie über die jetzige Zulässigkeit bei der zuständigen Behörde informieren. Des weitern Bedarf es einer weiteren Klärung der vorhandenen Ofenheizung und deren Zulässigkeit bzw. Erneuerung mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfeger.
Der hier angebotene Verkaufspreis ist ein Festpreis.
Lage
Wuhnitz ist ein kleines Dorf in der Nähe von Lommatzsch in Sachsen.
Es liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung und ist geprägt von Landwirtschaft und Natur. In Lommatzsch, etwa 5–10 Minuten entfernt, gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, einen Kindergarten sowie Ärzte.
Die nächstgelegenen Bahnanschlüsse befinden sich in den umliegenden größeren Städten wie Meißen. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an die B6 und damit an Dresden oder Leipzig.
Wuhnitz
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Weitere Eckdaten
| Immobilienart | HAUS |
|---|---|
| Lage | 01623 Lommatzsch |
| Wohnfläche | 93,00 m² |
| Grundstücksfläche | 621,00 m² |
| Zimmer | 7 |
Ausstattung
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart | OFEN |
| Wesentliche Energieträger | KOHLE |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energiekennwert | 394,00 kWh/(m² a) |
| Baujahr | 1952 |
| gültig bis | 2033-06-03 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 25.000,00 € |
|---|---|
| Aussen Courtage | 3.570,- EUR |
Ihr Ansprechpartner
Anfrage zum Objekt
Anfragen zum Objekt oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unseren Ansprechpartner oder das folgende Kontaktformular.
Henry Kienzle
Auerweg 5
01689 Weinböhla