Einfamilienhaus zum Sanieren in idyllischer Lage von Königsbrück - Stenz
89.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120,00 m²
Wohnflaeche
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein zu sanierendes Einfamilienhaus im Ortsteil Stenz der Stadt Königsbrück in ruhiger Lage. Das Gebäude wurde schätzungsweise um 1936 in massiver Bauweise errichtet. Aufgrund fehlender Bauunterlagen beruhen sämtliche Flächenangaben auf Schätzungen: Die Wohnfläche beträgt ca. 120 bis 130m², hinzu kommt ein Teilunterkeller mit ca. 40m².
Das Haus befindet sich in einem nicht bezugsfähigen Zustand und erfordert eine umfassende Grundsanierung. Es eignet sich ideal als individuelles Sanierungsprojekt für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Weitblick.
Eine vollbiologische Kleinkläranlage muss durch den Käufer neu errichtet werden, da keine zentrale Abwasserentsorgung vorhanden ist. Im Haus ist derzeit eine Ölheizung installiert, deren Funktionalität jedoch nicht geprüft wurde – eine Überprüfung und ggf. Erneuerung liegen in der Verantwortung des Erwerbers.
Die Immobilie bietet ein solides Grundgerüst und Potenzial zur individuellen Neugestaltung in einer ruhigen, naturnahen Lage. Sie spricht insbesondere Käufer an, die das Landleben schätzen und bereit sind, das Objekt entsprechend ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Lage
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Stenz, einem Teil der Stadt Königsbrück – etwa 25Kilometer nördlich von Dresden.
Kurze Entfernung von nur 30 min(Auto) zu den modernsten Halbleiterwerken Europas - Infineon (Ausbau der Fabrik Mitte 2026 fertig) - TSMC ( Eröffnung für 2027 geplant) - Bosch - Global Foundries F
- Infineon (Ausbau der Fabrik Mitte 2026 fertig)
- TSMC ( Eröffnung für 2027 geplant)
- Bosch
- Global Foundries
Anbindung an Autobahn A13 / Berlin in 15 min erreichbar
Anbindung an Autobahn A4 / Dresden /Görlitz in 15 min erreichbar
•Verkehrsanbindung:
Die nahe gelegene Bundesstraße sorgt für eine direkte Verbindung nach Dresden. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Dresden sowie weitere Busanbindungen ins Umland.
•Flughafen Dresden:
Der internationale Flughafen im Dresdner Norden ist mit dem Auto in rund 30 bis 40 Minuten gut erreichbar – ideal für Berufspendler oder Vielflieger.
•Bosch-Halbleiterwerk Dresden:
Im Norden von Dresden befindet sich eines der modernsten Halbleiterwerke Europas – der Bosch-Standort mit mehreren Hundert Arbeitsplätzen. Auch dieser ist durch die gute Verkehrsanbindung in unter einer Stunde erreichbar.
•Einkauf & Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ein Baumarkt sind im nahegelegenen Stadtzentrum von Königsbrück in wenigen Minuten erreichbar.
•Schulen & Kinderbetreuung:
Eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich direkt in Königsbrück. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch mehrere Kindertagesstätten in der Umgebung.
•Naturnahe Umgebung:
Die Immobilie liegt eingebettet in eine grüne, landwirtschaftlich geprägte Umgebung am Rande ausgedehnter Wald- und Heideflächen. Die ruhige Lage bietet Erholung, Natu
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Weitere Eckdaten
| Immobilienart | HAUS |
|---|---|
| Lage | 01936 Königsbrück |
| Stellplätze | 4 |
| Wohnfläche | 120,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.200,00 m² |
| Zimmer | 5 |
Ausstattung
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart | ZENTRAL |
| Baujahr | 1936 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 89.000,00 € |
|---|---|
| Aussen Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
Stellplätze
| Typ | Anzahl | Preis/Miete |
|---|---|---|
| AUSSENSTELLPLATZ | 2 | - |
| GARAGE | 2 | - |
Ihr Ansprechpartner
Anfrage zum Objekt
Anfragen zum Objekt oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unseren Ansprechpartner oder das folgende Kontaktformular.
Henry Kienzle
Auerweg 5
01689 Weinböhla