Kleines Gewerbegrundstück in Großenhain - Ideal für ein kleines Unternehmen - keine Lauflage

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück in einer guten Stadtlage von Großenhain. Diese vielseitig nutzbare Immobilie umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 537 m².

Der Hauptbau, ein Massivbau aus dem Jahr 1980, erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 237 m² und ist derzeit in verschiedene funktionale Bereiche unterteilt: Marktraum, Gastraum sowie Lager- und Abstellflächen. Der Bauzustand wird als befriedigend eingestuft und bietet eine solide Basis für Anpassungen oder Renovierungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ergänzt wird die Bebauung durch verschiedene Anbauten, eine Garage, Schuppen und ein Tor, die zusätzlichen Nutzwert bieten.

Zu den Bauanlagen gehören befestigte Freiflächen sowie Hof- und Parkflächen, die zusammen eine Fläche von ca. 250 m² einnehmen und eine bequeme Zufahrt ermöglichen. Die technische Ausstattung des Grundstücks entspricht einem mittleren Standard und umfasst eine sanitäre Grundausstattung. Die Erschließung ist teilweise gegeben, wobei Versorgungsmedien und Anschlüsse vorhanden sind.

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet, das durch eine Gartensparte ergänzt wird und zeichnet sich durch eine gute Stadtlage aus. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit Zugang zu allen städtischen Richtungen, was sowohl für Kunden als auch für Lieferanten von Vorteil ist.

Das Grundstück eignet sich zukünftig ideal für Kleingewerbe, Baufirmen, Dienstleister, Handwerker oder als Lagerfläche. Es sind keine Baulasten vorhanden, jedoch existiert ein Mietvertrag für Gewerbe, was eine gewisse Planungssicherheit bietet.