Großes Wohnanwesen mit Haupthaus, Nebenwohnung, Nebengelass und Garagen - sofort beziehbar
239.000,00 €
Kaufpreis
-
Zimmer
280,00 m²
Wohnflaeche
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen, bestehend aus einem bezugsfertigen Haupthaus, einem separaten Nebengebäude (Hinterhaus) mit weiterer Wohneinheit, mehreren Nebengelassen sowie einer Doppelgarage und einem Carport.
Die Gesamtfläche aus Wohn- und Nutzflächen beträgt ca. 361 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haupthaus wurde in den Jahren ca. 1988 bis 1990 errichtet und ist vollständig bezugsfertig. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), sowie eine Teilunterkellerung von ca. 64 m².
Das Nebengebäude (Hinterhaus) wurde bereits um ca. 1972 errichtet. Es umfasst eine separate Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 122 m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch Potenzial für eine individuelle Entwicklung.
Zusätzlich stehen drei Wirtschaftsräume, weitere Nebengelasse (u. a. im Bereich Pool) sowie umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.538 m².
AUFTEILUNG:
Haupthaus (ca. 158 m² Wohnfläche)
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad, Flure und Nebenräume
Obergeschoss: Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad, Flur mit Gäste-WC
Dachgeschoss: ausgebaut mit Wohn-/Kinderzimmer sowie Abstellflächen
Nebengebäude (ca. 122 m² Wohnfläche)
Wohneinheit mit mehreren Zimmern, Küche und Bad
Sanierungsbedürftig
ERSCHLIESSUNGZUSTAND:
Trinkwasser
Abwasser
Strom inkl. Kraftstrom
Brunnen auf dem Grundstück vorhanden
Haupthaus vollständig bezugsfertig
Ölzentralheizung (Buderus) für beide Gebäude
Kunststofffenster im gesamten Anwesen
Elektrik auf aktuellem Stand
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
Küche im Erdgeschoss gefliest
Bäder modern gefliest
Massive Innentreppe im Haupthaus
Dächer mit glasierten Tonziegeln (Seitengebäude 2010 erneuert)
Nebengebäude und Garagen mit instand gesetzten Blechdächern
SAT-TV-Anlage mit Verkabelung
AUSSENANLAGEN UND NEBENGEBÄUDE AUF EINEM BLICK:
Doppelgarage
Carport
Drei Wirtschaftsräume
Nebengelass am Pool (ca. 54 m² Nutzfläche)
Überdachte Sitzfläche hinter der Terrasse
Weitere Lager- und Abstellflächen
Lage
Gröden, eine gewachsene Gemeinde im südlichen Brandenburg, liegt eingebettet in die stille Niederungslandschaft des Schradens – dort, wo die Schwarze Elster und die Pulsnitz zusammenfließen. Der Ort zählt rund 1.500 Einwohner und ist Verwaltungssitz des Amtes Schradenland.
Die Kleinstadt Elsterwerda mit ihrem vollständigen Versorgungsangebot ist lediglich ca. 8 km entfernt: REWE Center, ALDI, Lidl und Netto Marken-Discount, ergänzt durch Fachgeschäfte, Banken, Apotheken und das Elbe-Elster Klinikum.
Für Familien mit schulpflichtigen Kindern: Unmittelbar im Ort befindet sich die Hans-Nadler-Grundschule Gröden. Für weiterführende Schuljahre stehen die Oberschule Prösen (ca. 7 km), das Elsterschulzentrum sowie das traditionsreiche Elsterschloss-Gymnasium in Elsterwerda zur Verfügung.
Dresden ca. 50 km (ca. 45 Min.), Schwarzheide ca. 30 km, Berlin ca. 150 km. Bahnhof Elsterwerda (ca. 8 km): IC direkt nach Berlin Hbf ca. 1 Std. 15 Min., nach Dresden ca. 1 Std. Flughafen Dresden (DRS) ca. 55 km, Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ca. 130 km über die A13. Autobahnanschluss Ortrand/A13 Berlin–Dresden.
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Weitere Eckdaten
| Immobilienart | HAUS |
|---|---|
| Lage | 04932 Gröden |
| Wohnfläche | 280,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.538,00 m² |
Ausstattung
Energieausweis
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 239.000,00 € |
|---|---|
| Aussen Courtage | 3,57% |
Ihr Ansprechpartner
Anfrage zum Objekt
Anfragen zum Objekt oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unseren Ansprechpartner oder das folgende Kontaktformular.
Henry Kienzle
Auerweg 5
01689 Weinböhla