Charmantes Wochenendgrundstück mit Pool in Ebersbach, OT Rödern

Dieses gepflegte Wochenendgrundstück in Ebersbach, Ortsteil Rödern, bietet auf einer Fläche von ca. 420 m² alles, was man für Erholung und Freizeit benötigt. Das Grundstück ist mit einem gemütlichen Wochenendhaus (ca. 24 m²) bebaut, das teilweise unterkellert (ca. 12 m²) und eingeschossig ist.

Das Gebäude wurde zwischen 2016 und 2022 stetig modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Sanitärbereich – ideal für den Wochenendaufenthalt oder die Nutzung als Feriendomizil.

Es handelt sich um ein reines Erholungsgrundstück; eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht zulässig. Ein besonderes Highlight ist der Pool mit mobiler Überdachung, der in den Sommermonaten für Erfrischung und Freizeitspaß sorgt. Ein kleiner Blechschuppen sowie eine Werkstattecke sind ebenfalls vorhanden und bieten Platz für Gartengeräte und handwerkliche Arbeiten.

Zum Verkauf gehört eine umfangreiche Ausstattung, die mit veräußert wird und im Kaufpreis bereits enthalten ist. Dadurch ist das Grundstück sofort nutzbar und bezugsfertig. Beheizung des Gebäudes erfogt über eine Gasheizung.

Umfang der im Preis enthaltenen Ausstattung:

•Pooltechnik
•Kühlschrank und Gaskocher
•TV
•mobile Poolüberdachung
•Sofa, Doppelbett, Tische und Stühle
•Sitzgruppe innen und außen
•kleine Einbauküche
•Gartenwerkzeuge
•Werkstattausstattung

Weitere Objhektdaten:

•Grundstücksfläche: ca. 420 m²
•Nutzfläche Wochenendhaus: ca. 24 m²
•Kellerfläche: ca. 12 m²
•Bauweise: eingeschossig, teilweise unterkellert
•Modernisierungen: 2016 – 2022
•Nutzung: reines Erholungs- und Freizeitgrundstück (kein Hauptwohnsitz)
•Zustand: gepflegt, bezugsbereit
•Ausstattung: vollständig möbliert, inkl. aller genannten Gegenstände im Kaufpreis

Erschließung:

abflusslose zertifizierte Grube
Strom
massives Wochenendhaus mit Pool und Gerätehaus