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Schaffen Sie hier Ihr Lebenswerk in einer pastoraler Umgebung von Pretzschendorf! Bauplatz für ein mediterranes EFH

Pretzschendorf, 01774

Kennung: BG11633

Im berückend schönen Pretzschendorf - nur 25 km von der Landeshauptstadt Sachsen‘s

veröffentlicht am 24.01.2018
aktualisiert am 14.05.2019 02:44

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein rural gelegenes und 1530 m² großes Baugrundstück (mit zwei sehr kleinen, jedoch dem Grundbuch zugeordneten, Landwirtschaftsflächen mit jeweils 40 m² und 280 m² an (Gesamt: 1850 m²).

Letztere sind 3 m von der Südgrenze entfernt, also nicht so völlig dezentral, wieso oft.

Unser Bauplatz ist direkt an der Südgrenze, im ersten Drittel des im östlichen Teiles von ihm, auf einer Breite von circa 8 m, mit einer Scheune (circa 8 m X 14 m = 112) m² / mangels Aufmaß geschätzt) bebaut.

Hinweis: An dem grenzseitig errichteten Giebel unserer Scheune ist nachbarseitig (nördlich) ein kleineres Gebäude angebaut (voraussichtlich ein ehemalige Wohngebäude, welches zu unserer Scheune vormals dazu gehörte).

Persönlich würde wir die Scheune ertüchtigen. Sie gewinnen dann zusammen mit Ihrem "Neubau" einen mediterran wirkenden Zwei – Seit – Hof – Charakter. Ein Abriss, für den nicht so platzverwöhnten und den die Freisicht genießenden Erwerber, ist selbstverständlich auch möglich.

Im nördlichen Viertel ist das Flurstück um den Bachlauf leicht abfallen. Hier bis zur Ostgrenze gibt es feuchte Wiesenteile. Der größere Rest des Grundes ist fest, kernig und bebaubar.

Wir empfehlen Ihnen hier ein Haus ohne Untergeschoss zu errichten.

Für ihr neues Traumhaus stellen Sie bei dem zuständigen Landratsamt (Dippoldiswalde) selbst einen Bauvorbescheid oder beantragen direkt die Baugenehmigung. Wir sind Ihnen gerne dabei behilflich.

Sie dürfen gern einen 1,5 geschossigen Kubus wählen und natürlich eine Garage und/oder einen Carport gleich mit beantragen. Diese Art würde sich auf jeden Fall in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen. Andere Bauten wollen wir nicht ausschließen, diese sind dann genauer mit dem Bauamt zu erörtern.

In der Anliegerstraße liegen alle im Ort vorhandenen Medien an. Eine weitere innere Erschließung planen Sie bitte mit Ihren Baufachleuten selbst, je nach Standort Ihres Gebäudes. Die Kosten der weiteren inneren Erschließung trägt der Erwerber.

Lage

Das charmante Baugrundstück befindet sich in Pretzschendorf.

Pretzschendorf liegt etwa 41 Kilometer südwestlich von Dresden, 19 Kilometer südöstlich von Freiberg, 16 Kilometer westlich der Stadt Dippoldiswalde und 18 Kilometer nördlich der Grenze zur Tschechischen Republik.

Der Ort liegt am Fuße des Osterzgebirges und grenzt im Norden an den Tharandter Wald. Östlich von Pretzschendorf liegt die Talsperre Klingenberg.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Pretzschendorf, 01774
Kreis
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Bundesland
Sachsen
Preis
19.500,00
Provision
2.500 € inkl. MwSt.
Grundstück
1850 m²
Objektart
Bauland
Kontakt