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WOHNEN ODER GEWERBE IN NIEDERLICHTENAU Großzügig geschnittenes Baugrundstück mit 2 Bodenplatten! Nur 15 Min. bis Chemnitz-City

Lichtenau, 09244

Kennung: BG11653

erschlossenes Baugrundstück für ein Ein-, Zwei- & Dreifamilienhaus

veröffentlicht am 27.03.2018
aktualisiert am 13.11.2018 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von cirka 4.278 m². Es gibt zwei getrennte Flurstücke zu cirka 1.230 m² und zu cirka 3.048 m².

Der Bauplatz mit einer Fläche von cirka 1.230 m² sollte bereits mit zwei genehmigten sowie geplanten Wohnhäusern bebaut werden. Es erfolgte bis heute jedoch nur die Errichtung der Bodenplatten und die Erschließung des Grundes. Auf der vorderen Bodenplatte könnten Sie ein 2-3 Familienhaus errichten.Das Grundstück ist von der Betonbodenplatte bis zur Straße mit den ortsüblichen Medien vollständig erschlossen. Auf der vorderen vorhandenen Bodenplatten kann auch ein geräumiges Doppelhaus entstehen. Es müsste dann jedoch eine Bodenplatte als Stellfläche genutzt werden.

Der Veräußerer hat zudem geplant evtl. beide Bodenplatten miteinander, mittels einer Mittelplatte zu verbinden und Gewerbeflächen (Arbeitsplätze) zu schaffen. Ein Gewerbegebäude von 28m x 10m (entspricht 280m²) Grundfläche sollte dann entstehen.

Eine Bauvoranfrage für eine Grundstücksbebauung mit einem Ein,- Zwei- oder Dreifamilienhaus ist vom Verkäufer einst erfolgt. Wir empfehlen einen "Weiterbau" auf den vorhandenen bzw. einer Bodenplatten. Eine Bodenplatte trägt bis zu 7.500 Tonnen!-

Es ist jedoch eine neue Bauvoranfrage an die zuständige Bauaufsichtsbeörde neu (schriftlich) zustellen bzw. einzureichen.

Lage

Unser Verkaufsgrundstück befindet sich in der Gemeinde Lichtenau, eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen.

Die Gemeinde Lichtenau umfasst insgesamt acht Ortsteile: Auerswalde, Biensdorf, Garnsdorf, Krumbach, Merzdorf, Niederlichtenau, Oberlichtenau und Ottendorf. Unser Baugrundstück liegt an einer Durchgangsstraße in Niederlichtenau.

Dinge des täglichen Bedarfs, medinzinische Einrichtungen sowie Kindertagesstätten und Schulen aller Altersstufen sind in Lichtenau und/ oder im knapp 12 Kilometer entfernten Chemnitz erreichbar.

Des Weiteren liegt Lichtenau liegt direkt an der Autobahn Chemnitz-Dresden (A4) und besitzt eine Anschlussstelle "Chemnitz-Ost".

Die Gemeinde ist über die Bahnstrecke Riesa-Chemnitz an das Streckennetz der Deutschen Bahn angeschlossen und besitzt Bahnhöfe in den Ortsteilen Oberlichtenau und Ottendorf, an denen die City-Bahn Chemnitz nach Mittweida hält.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Lichtenau, 09244
Kreis
Mittelsachsen
Bundesland
Sachsen
Preis
63.000,00
Provision
4.641€ inkl. MwSt.
Grundstück
4278 m²
Objektart
Bauland
Kontakt