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** ATTRAKTIVES und GIGANTISCH großes Grundstück in Kroppen **

Kroppen, 01945

Kennung: BG11657

Bebaubar mit bis zu 2 Einfamilienhäuser in Kroppen - Nur 5 km bis Ortrand 4

veröffentlicht am 06.02.2018

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsgrundstück handelt es sich um ein sehr großzügig geschnittenes Grundstück mit angrenzendem Gartenland und einer Ackerfläche von etwa 9.640 m².

Das gesamte Grundstück besitzt eine Grundstücksgröße von cirka 14.140 m². Es weist eine Länge von etwa 410 Meter auf. Die Breite des Grundes beträgt zwischen 32 und 34 Meter. Es handelt sich hier um ein Flurstück, welches vermessen ist.

Der südliche Teil des Grundstückes (straßenbegleitend) ist bebaubar. Es kann mit bis zu zwei Einfamilienhäusern bebaut werden. Eine entsprechende Bauvoranfrage muss schriftlich bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde eingereicht werden. Das künftige Einfamilienhaus sollte sich jedoch an die vorhandene Umgebungsbebauung anpassen.

Des Weiteren ist das Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien rand erschlossen. Es mussen die anliegenden Medien in das Grundstück eingebracht werden. Die erschließungskosten sind vom Käufer zutragen.

Die da hinterliegenden Flächen sind Garten- und Ackerflächen. Der aktuelle Quadrameterpreis für das ausgeschriebene Gartenland beträgt nur 6,00,- Euro und für die verpachtete Ackerfläche 2,50,- Meter pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für das Bauland kostet derzeit 28,00,- Euro.

Lage

Unser Baugrundstück befindet sich in der recht überschaubar großen Gemeinde Kroppen, welche sich im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Süden Brandenburgs und Teil des Amtes Ortrand befindet.

Dinge des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen sind in einer ausreichenden Anzahl in Ortrand auffindbar. Eine Kindertagesstätte ist im Ort Kroppen vorhanden. Weiterführende schulerische Einrichtungen sind ebenfalls in Ortrand nachweisbar.

Des Weiteren liegt Kroppen an der Landesstraße L 55 zwischen Ortrand und Ruhland. Durch das nördliche Gemeindegebiet verläuft die A 13 Berlin-Dresden. Die nächstgelegene Anschlussstelle ist Ortrand und maximal nur 8 Kilometer entfernt.

Derzeit leben in Kroppen cirka 800 Einwohner.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Kroppen, 01945
Kreis
Oberspreewald-Lausitz
Bundesland
Brandenburg
Preis
106.100,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Grundstück
14140 m²
Objektart
Bauland
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