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Einfamilienhaus-Bauplatz in Kroppen bei Ortrand

Kroppen, 01945

Kennung: BG11657

Bauplatz für ein Einfamilienhaus - Gültige Bauvoranfrage vorhanden - Nur 4km bis ZUR BAB A14

veröffentlicht am 22.04.2022

Beschreibung

Unser zur Veräusserung angebotenes Flurstück Nummer 74, welches äussert pastoral und freizügig am Rande des Ortes Kroppen liegt, hat eine äusserst selten dimensionierte und in diesem Volumen angebotene Größe von cirka 14.140 m². Die östlich ausgerichtete und ununterbrochene Grenze ist etwa 424 m lang. Die durchschnittliche Breite des Grundes liegt etwa bei 32m -33m. Von Westen her, im landwirtschaftlichen Teil des Grundes, fällt das Flurstück 76 (ein, so wird vermutet, ehemaliger Entwässerungsgraben, in die sonst rechteckigen Abgrenzungen hinein. Nach Angabe unseres Verkäufers wird diese Fläche seit DDR-Zeiten als Feldfläche bearbeitet und genutzt. Gegenwärtig ist das Verkaufsflurstück im Gesamten landwirtschaftlich verpachtet. Ein derzeit durch den Verkäufer abgeschlossener Pachtvertrag mit dem Landwirt kann kurzfristig gekündigt werden. Über die straßenseitig gelegene und von Ihnen unter Umständen sofort benötigte Baufläche, müssten wir, mit dem Eigentümer und seinem derzeit pachtenden Landwirtschaftsunternehmen, nach einer durch Sie positiven getroffenen Kaufentscheidung gemeinsam verhandeln.

Wie erwähnt ist der südliche Teil des Gesamtflurtückes bebaubar. In Zusammenarbeit mit unserem Verkäufer und dem zuständigen Landratsamt wurde ein gültiger Bauvorbescheid erarbeitet. Unter den, in dieser Voranfrage (mit dem Geschäftszeichen 60.3-00439/19 / vom 01.03.2019 des Landkreises Oberspreewald - Lausitz), festgelegten Bedingungen darf gebaut werden. Weiterführende Planungen bitten wir, eigenständig, mit Ihrem Architekten und/oder Bauingeneur durchzuführen. Das neue Wohnhaus soll sich in seiner Ausführung (Geschossigkeit, absolute Höhe, Umfang, Platzierung auf dem Grundstück/Bebauungstiefe) an der vorhandenen Umgebungsbebauung orientieren. Eine Erschließung ist in der kommunalen Dorfstasse vorhanden und damit gesichert.
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Des Weiteren ist das Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien rand erschlossen. Es mussen die anliegenden Medien in das Grundstück eingebracht werden. Die Erschließungskosten sind vom Käufer zutragen.

Lage

Unser Baugrundstück liegt idyllisch und ruhig im Landschaftsschutzgebiet "Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand" (LSG). Der Bauplatz hat eine angenehme und landschaftlich schöne Randlage in dem recht überschaubar großen OrtKroppen, welche sich im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Süden Brandenburgs und Teil des Amtes Ortrand befindet.

Dinge des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen sind in einer ausreichenden Anzahl in Ortrand auffindbar. Eine Kindertagesstätte ist im Ort Kroppen vorhanden. Weiterführende schulerische Einrichtungen sind ebenfalls in Ortrand nachweisbar.

Des Weiteren liegt Kroppen an der Landesstraße L 55 zwischen Ortrand und Ruhland. Durch das nördliche Gemeindegebiet verläuft die A 13 Berlin-Dresden. Die nächstgelegene Anschlussstelle ist Ortrand und maximal nur 8 Kilometer entfernt.

Derzeit leben in Kroppen cirka 800 Einwohner.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Kroppen, 01945
Kreis
Oberspreewald-Lausitz
Bundesland
Brandenburg
Preis
110.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Grundstück
14140 m²
Objektart
Bauland
Kontakt