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** FILETGRUNDSTÜCK in sehr guter Lage von WEINBÖHLA **

Weinböhla, 01689

Kennung: BG11803

EFH-Bauplatz in 2. Reihe in sehr guter Wohnlage von Weinböhla

veröffentlicht am 21.03.2018

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein absolutes Traumgrundstück mit einer gesamten Grundstücksgröße von etwa 4.511 m², welches in einer sehr guten Wohnlage von Weinböhla liegt.

Unser charmantes Baugrundstück, welche sich in zweiter Reihe befindet, weist künftig eine Grundstücksgröße von etwa 2.089 m² (s. Zerlegungsentwurf - Bauplatz 1) auf. Sie erreichen Ihr Grundstück über eine private Anliegerstraße. Bei einer Grundstücksteilung erwerben beide Käufer des Grundes (je zur Hälfte) den Anliegerweg. Wege- und Leitungsrechte werden ebenfalls im Vorfeld schriftlich geregelt und werden auch anschließend notariell verankert.

Die anfallenden Vermessungskosten in Höhe von insgesamt 11.562,00 Euro sind vom Erwerber zu tragen. Ein aktuelles Vermessungsangebot liegt uns vor.

Es liegt seit Anfang des Jahres 2017 eine "Ergänzungssatzung der Gemeinde Weinböhla" vor, welche beschlossen und gültig ist. Diese beinhaltet die bauplanungsrechtliche Gestaltung des Grundstückes, wie die Geschossigkeit, die Dachform etc.. Eine Bauvoranfrage entfällt somit.

Des Weiteren ist das Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien straßenseitig erschlossen. Die anliegenden Medien müssen von der anliegenden Straße in das Grundstück eingebracht bzw. verlegt werden.

Das zweite Grundstück wird künftig etwa 2.000 m² messen und befindet sich ebenfalls in zweiter Reihe.

Lage

Unser Bauplatz befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Weinböhla.

Dennoch lebt man hier fast unerwartet, völlig friedsam und in einer höchst selten gewordenen naturbelassen unverbaubaren Umgebung. Aufgrund der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln, seine gute Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und kleinstädtischem Charakter ist Weinböhla ein sehr beliebtes Wohnortziel. Man sagt jetzt schon, dass er Radebeul und Coswig rein infrastrukturell und kuturell Nichts mehr nachsteht.

Der sogenannte "Luftkurort" Weinböhla liegt inmitten des Freistaates Sachsen und zählt derzeit cirka 10.500 Einwohner.

Die Stadtgrenze Dresden ist nur 12 Kilometer entfernt, dazwischen liegen eingebettet die reizvollen Hänge der Lößnitzweinberge um Radebeul. Weinböhla ist besonders kinderfreundlich. Im Ort gibt es vier Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule. Die Gymnasien sind durch opitimale Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen problemfrei erreichbar.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie meist fußläufig durch eine zahlreiche Fach- und Supermarktansiedelung inm Ortskern. Die "Straßenbahnlinie 4" zwischen Weinböhla und Dresden-Laubegast ist ebenfalls nur fünf Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Weinböhla, 01689
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
355.130,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Grundstück
2089 m²
Objektart
Bauland
Kontakt