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Phantastisches Baugrundstück in einer selten gewordenen Höhenlage von Weinböhla

Weinböhla, 01689

Kennung: BG11857

Straßenseitig erschlossener Bauplatz mit einem herrlichen Elbtalblick

veröffentlicht am 10.01.2019

Beschreibung

Unser Baugrundstück liegt in einer mittlerweile sehr selten gewordenen, phantastischen Höhenlage von Weinböhla. Ein liegt ein wirklich wunderschöner Elbtalblick vor.

Das Grundstück wird nach einer Vermessung eine Größe von cirka 650 m² aufweisen. Die anfallenden Vermessungkosten in Höhe von cirka 3.800,00 Euro trägt die Käuferschaft. Des Weiteren weist unsere Baulücke von der Ostbegrenzung zur Westbegrenzung eine Breite von cirka 15 Meter auf.

Das Verkaufsgrundstück stellt, wie vorbemerkt, eine typische Baulücke nach § 34 der sächsischen Bauordnung dar, da es zwischen zwei zwischen vorhandenen Einfamilienhausgrundstücken platziert ist. Eine entsprechende Bauvoranfrage bzw. ein Bauantrag muss schriftlich bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde des LRA Meißen eingereicht werden.

Straßenseitig liegen Abwasser, Trinkwasser, Strom und Telekom an. Das derzeitige Gesamtgrundstück wird mit "Gartenstrom" und einer Sommerwasserleitung, von der zu verkaufenden Seite (Straße) aus versorgt. Der Verkäufer möchte zu seinen Gunsten, nach dem Verkauf, diese Leitungen weiter betreiben und behält sich vor, Dienstbarkeiten für die verbleibende Restfläche zu bestellen.

Für den Käufer sind die Leitungsverläufe jedoch unkompliziert, da sie das Baufeld nicht tangieren und entlang der Ost- sowie Westgrenze verlaufen.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Weinböhla.

Aufgrund der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln, seine gute Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und kleinstädtischem Charakter ist Weinböhla ein sehr beliebtes Wohnortziel. Man sagt jetzt schon, dass er Radebeul und Coswig rein infrastrukturell und kuturell Nichts mehr nachsteht.

Die Stadtgrenze Dresden ist nur 12 Kilometer entfernt, dazwischen liegen eingebettet die reizvollen Hänge der Lößnitzweinberge um Radebeul. Weinböhla ist besonders kinderfreundlich. Im Ort gibt es vier Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule. Die Gymnasien sind durch opitimale Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen problemfrei erreichbar.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie meist fußläufig oder durch einige Autominuten durch eine zahlreiche Fach- und Supermarktansiedelung im Ortskern.

Die "Straßenbahnlinie 4" zwischen Weinböhla und Dresden-Laubegast ist nur fünf Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Weinböhla, 01689
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
170.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Grundstück
650 m²
Objektart
Bauland
Kontakt