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Absolutes Filetstück in Weinböhla

Weinböhla, 01689

Kennung: BG11871

Traumgrundstück in einer ruhigen Anliegestraße mit Blick ins Elbtal

veröffentlicht am 17.02.2021

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsgrundstück handelt es sich wirklich um ein letztes Filetgrundstück in Weinböhla mit einem unverbaubarem Weitblick über das Elbtal - von Festung Königstein bis zur Albrechtsburg Meißen! Genießen Sie absolute Ruhe und Geborgenheit mit unverbaubaren und uneinsehbarem Blick nach Westen hangabwärts. Ideal für Naturliebhaber!

Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit Ausrichtung nach Westen, in zweiter Reihe mit einer cirka 10 Meter breiten repräsentative Zufahrt über das eigene Grundstück.

Ein positiver Bauvorbescheid ist vorhanden. Unser Filetgrundstück kann mit einer 2-geschossigen Stadtvilla bebaut werden. Die Kubatur sollte sich an die vorhandene Umgebungsbebauung anpassen. Eine Teilung des Grundstückes ist nicht möglich.

Des Weiteren ist das Grundstück ortsüblich erschlossen (Strom + Wasser im Grundstück, Gas + Telekom im Fußweg). Abwasser im Fußweg (keine Anschlusskosten in Weinböhla).

Hier dürfen Sie künftig die abendlichen Sonnenübergänge direkt über Meißen genießen!

Lage

Weinböhla ist als Luftkurort die grüne Lunge Dresdens und liegt mitten im Elbtal im Freistaat Sachsen. Mit knapp über 10.000 Einwohnern ist Weinböhla die einwohnerstärkste Gemeinde Deutschlands.

Weinböhla bietet ideale Bedingungen für Ihren neuen Lebensmittelpunk - neben mehreren Supermärkten (Netto, Lidl, Edeka, Penny) bietet Weinböhla viele Einzelhandelsgeschäfte fußläufig, ein aktives Zentrum sowie einen Haltepunkt der Bahnstrecke Dresden / Leipzig und eine Straßenbahnanbindung über Coswig, Radebeul bis nach Dresden.

Mit der S81 ist Weinböhla ideal an Dresden angebunden und Sie erreichen den Flughafen Dresden sowie die Autobahnauffahrt A4 innerhalb von 10 Minuten.

Weinböhla ist sehr kinderfreundlich - im Ort gibt es vier Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule. Die Gymnasien sind durch optimale Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen problemlos erreichbar und zukünftig wird auch Weinböhla ein eigenes Gymnasium bieten (Eröffnung für das Schuljahr 2020/2021 geplant).

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Weinböhla, 01689
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
450.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Grundstück
2238 m²
Objektart
Bauland
Kontakt