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Zentral gelegener und schön geschnittener Bauplatz in Elsterwerda

Elsterwerda, 04910

Kennung: BG11889

Ideal bebaubar für Einfamilienhäuser oder Haus mit integriertem Office

veröffentlicht am 22.05.2019

Beschreibung

Unser zentral gelegene Bauplatz, Ihre Kinder benötigen hier nur Turnschuhe oder ein Fahrrad, hat eine Größe von 794 m².
Er stellt eine typische Baulücke dar.
Er ist fast quadratisch geschnitten. Die straßenseitige Breite misst etwa 28 m und die mittlere Tiefe in etwa ebenso (hier geschätzt / bei näherem Interesse fordern wir, für Sie, aktuell genaues Kartenmaterial an / eine genaue Einmessung führen Ihre Baufachleute selbst aus).

In der näheren Umgebung herrscht von einer eingeschossigen bis hin zu einer zweigeschossigen Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss alles auf.
Sie müssten also so ziemlich jeden Baukörper, im Single – Einfamilienhaus – Charakter, planen und errichten dürfen. Selbst ein kleines Mehrfamilienhaus, zum Beispiel mit drei Wohneinheiten, wäre am Standort sogar denkbar.

An der westlichen Grenze spaltet sich die Dresdner Straße in zwei Teile auf.
Der wesentlich entferntere B 101 – Straßenkörper liegt geschätzt mindestens 30 m von Ihrem künftigen Bauwerk entfernt.
Die abzweigende, nur für Anlieger gedachte kleinere Zuwegung, deren Befestigung nur dafür ausgelegt ist, etwa 15 m.

Diese, für uns sehr optimal erscheinende Ausrichtung Ihre Grundes zu den benannten Ausfahrtsstrecken, entstand voraussichtlich durch den ursprünglichen Alleegedanken.

Es ist also für einen Nutzer, welcher schnell gefunden werden muss, genauso ideal, wie für einen, der es etwas ruhiger mag, also sichtbar und trotzdem schön weg gelegen von, der alles verbindenden, B 101.

Im Osten grenzt lediglich ein großer, eingefriedeter Solarpark an.
Südlich liegt eine ehemalige kleine DDR Kaufhalle, welche zu Bürozwecken verwandt wird.

Insgesamt erwartet Sie, unser schönes Baugrundstück, als eine sehr gute Gelegenheit mit ausreichend Ruhe.

Straßenseitig ist das Grundstück voll erschlossen ist.

Eine erste Bauvoranfrage oder Ihre tatsächliche Baugenehmigung sprechen Sie selbst, auf Wunsch auch gern über uns, mit den zuständigen Baubehörden ab.

Lage

zentrale Wohnlage von Elsterwerda / umgeben von Mehrfamilienhäusern / guter Standort mit idealer Anbindung

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Elsterwerda, 04910
Kreis
Elbe-Elster
Bundesland
Brandenburg
Preis
19.850,00
Provision
2.570€ inkl. MwSt.
Grundstück
794 m²
Objektart
Bauland
Kontakt