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** Wohnen am Kulkwitzer See in Leipzig-Lausen ** Sehr adrette 2-Raum-ETw mit Balkon

Leipzig, 04207

Kennung: ETW320

Vermietete 2-Raum-ETW mit Balkon, Keller & Tiefgaragenstellplatz in guter Lage

veröffentlicht am 05.03.2018

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine vermietete Zwei-Raumwohnung zu ca. 58 m² mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz, welche sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses befindet.

Das gesamte Grundstück mit einer Größe von etwa 6.900 m² wurde im Jahre 1996 mit insgesamt 10 modern errichteten Mehrfamilienhäusern bebaut. Die mehrgeschossigen Häuser weisen alle einen eigenen Eingangsbereich auf und sind voll unterkellert.

Die monatliche Kaltmiete der gut geschnittenen Wohneinheit im 2. Obergeschoss (mitte) beträgt aktuell 350,00,- Euro zzgl. 30,00,- Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich auf im Monat auf 120,00,- Euro. Gegenwärtig ist die Wohnung vermietet (seit Juli 2015).

Ebenfalls ist das Mehrfamilienwohnhaus mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Abwässer erfolgen zentral und Gas liegt ebenso an (Gaszentralheizung mit Warmwasser). Kabelanschluss vorhanden.

Lage

Unsere Verkaufsimmobilie befindet sich südwestlich vom Leipziger Stadtrand im eingemeindeten "Dorf Lausen". Seit dem 1. Januar 1995 gehört es zur Stadt Leipzig.

Der Stadtteil Lausen liegt am Ostufer des Kulkwitzer Sees. Dieser See mit seinen Grünflächen ist das Naherholungsgebiet der Leipziger.

Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. S-Bahn ist nur 2 Kilometern entfernt an der Miltitzer Allee. fast schräg gegenüber befindet sich auch eine Bushaltestelle. Mit dem Auto ist man in cirka 20 Minuten in der Innenstadt von Leipzig.

Dinge des täglichen Bedarfs, Apotheken, Hausärzte sowie Kindertagesstätten und Schulen aller Alterssrufen sind in Lausen unmiitelbar zu Fuß erreichbar. Weitere Ortsteile, wie Markranstadt und Göhrenz sind die unmittelbaren Nachbarn von Lausen.

Ausstattung

Die Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon weist eine Wohnfläche von etwa 58 m² und teilt sich wie folgt auf:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur
Küche mit Einbauküche,
innenliegendes Bad mit Badewanne und handtuchhalter, alle Fenster mit Außenjalousien.

Die Nebenräumlichkeiten bestehen aus einer Tiefgarage und einer Kellerbox. Räumlichkeiten sowie Flächen zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ebenfalls zur Verfügung (Waschküche, .

Die Fußbodenausstattung besteht aus Laminat und Fliesen in der Küche sowie im Bad.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Leipzig, 04207
Kreis
Kreisfreie Stadt Leipzig
Bundesland
Sachsen
Preis
130.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
58 m²
Objektart
Eigentumswohnung
Zimmer
2.00
Zustand
gepflegt
Energieausweis Typ
Bedarfsausweis
Energie Kennwert
67.00 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser
true
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt