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FÜR ANLEGEREINSTEIGER! Vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Meißen!

Meißen, 01662

Kennung: ETW329

Gute bauliche 2-Raumwohnung ohne Balkon in Meißen zu verkaufen!

veröffentlicht am 08.06.2018

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um eine sanierte und vermietete 2-Raum-Wohnung im Erd- und Obergeschoss, welche sich in einem Mehrfamilienhaus befindet. Die Sanierung dieser Eigentumswohnung ohne Balkon erfolgte im Jahre 1998.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete der Wohnung im Mittel- bzw. Zwischenhaus mit einer Wohnfläche von cirka 54 m² beträgt 276,10 EUR zzgl. Nebenkosten in Höhe von 79,00 EUR. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 122,00 EUR im Monat. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 320,00 EUR im Jahr.

Das Grundstück mit einer Größe von cirka 525 m² ist mit einem Wohngebäude bestehend aus einem Vorderhaus, einem Zwischenhaus und einem Hinterhaus bebaut und enthält insgesamt 6 Wohneinheiten. Unsere Verkaufswohnung befindet sich im Hinterhaus, Erdgeschoss.

Das 2-geschossige, nicht unterkellerte Zwischenhaus wurde um 1900 in einer massiven Bauweise (Ziegelmauerwerk) errichtet. und wurde mit einem Mansarddach sowie mit entsprechend passenden Dachziegeln eingedeckt. Im Jahre 1998 erfolgte dann eine grundlegende Sanierung.

Des Weiteren ist das Gebäude mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Ableitung der Abwässer ist über das kommunale Abwassernetz gesichert sowie der Gasanschluss.

Lage

Unsere Mansardenwohnung befindet sich in der Stadt Meißen, im Ortsteil Cölln.

Geschäfte, Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogerie etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen aller Altersstufen sowie Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar.

Das Zentrum von Meißen (Stadtverwaltung) ist in cirka 2 Kilometer entfernt. Der Bahnhof sowie die nächste Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Nächstgelegene größere Städte sind Radebeul (in ca. 16 km) und Dresden (in ca. 31 km). Die Anschlussstelle A14 Nossen-Ost ist 19 Kilometer entfernt.

Der Flughafen Dresden-Klotzsche befindet sich in nur 24 Kilometer.

Ausstattung

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 54 m² auf und verfügt über folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschossbereich: Flur: zu ca. 10 m², Bad mit WC zu ca. 7 m² und ein Abstellraum zu ca. 2 m²
Obergeschossbereich: ein Wohnzimmer zu ca. 14 m², ein Schlafzimmer zu ca. 12 m², Küche zu ca. 5 m², ein WC zu ca. 2 m² und Flur zu ca. 3 m².

Die Bodenbeläge der Wohnung variieren im Bad aus Fliesen und textilem Belag im Wohnzimmerbereich sowie Linoleum in der Küche. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden befinden sich in einem guten Zustand. Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC sowie mit einem Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss bedindet sich auch im Bad.

Unsere 2-Raumwohnung befindet sich in einem allgemein guten baulichen Zustand.

Die Behizung des Hauses wird über eine Fernwärmeheizung (Flachheizkörper in der Wohnung) gewährleistet.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Meißen, 01662
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
31.000,00
Provision
2.950€ inkl. MwSt.
Wohnfläche
54 m²
Objektart
Eigentumswohnung
Zimmer
3.00
Zustand
gepflegt
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Energie Kennwert
180.20 kWh/(m²*a)
Energieausweis Wertklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt