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Schöne Eigentumswohnung im gepflegtem Ambiente in ruhiger Lage von Radebeul

Radebeul, 01445

Kennung: ETW336

Vermietete und sehr gepflegte Dreiraum-Eigentumswohnung mit Balkon

veröffentlicht am 23.09.2020
aktualisiert am 18.10.2020 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine vermietete Drei-Raumwohnung mit Balkon und Kellerraum, welche sich im 2. Obergeschoss links einer Wohnhausanlage befindet.

Die Wohnung mit Kellerraum ist seit 2002 nachweislich an Bestandsmieter vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 438,24,- Euro zzgl. 220,00,- Euro Nebenkosten.

Die zweckmäßige und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. In diesem dreigeschossigen Wohnhaus befinden sich etwa 21 Eigentumswohnungen, welche vorwiegend vom Eigentümer selbst bewohnt werden. Es besteht eine gute Hausgemeinschaft.

Die gesamte und sehr gepflegte Wohnanlage wurde schätzungsweise 1925 in einer massiven Bauweise errichtet. Im Jahre 2000 erfolgte dann die umfangreiche Sanierung der gesamten Wohnlage. Das Dachgeschoss wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut.

Im Kellergeschoss befinden sich die Nutzräume sowie die Gaszentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung. Zum Sondereigentum gehört ein etwa 7 m² großer Kelleranteil, welcher für private Zwecke dient. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss weitere allgemeine Kellerräume.

Eine Schließanlage mit Sprech,- Klingel,- Türöffner- und Briefkastenanlage ist vorhanden.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Radebeul.

Das Einfamilienhaus liegt an einer normal frequentierten Straße von Radebeul und ist verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen. Dinge des täglichen Bedarfs bzw. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie Apotheken und Lebensmittelsicounter und Schulen aller Altersstufen sowie Kindertageseinrichtungen sind in unmittelbarer Entfernung zum Teil auch fußläufig erreichbar.

Das nächstgelegene Gymnasium in Coswig ist cirka 3 Kilometer entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Radebeul, 01445
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
180.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
89 m²
Nutzfläche
7 m²
Objektart
Eigentumswohnung
Zimmer
3.00
Zustand
gepflegt
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Energie Kennwert
106.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis Wertklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt