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** PROVISIONFREI ** Solides, jedoch sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Selbstausbau bei Riesa

Zeithain, 01619

Kennung: MH10852

Pastoral beherzte Wohnlage im OT Jacobsthal - direkt am Wald - Nur 12 km von Riesa

veröffentlicht am 01.03.2017

Beschreibung

Unser ruhig gelegenes Einfamilienhaus liegt in einer sehr idyllischen Wohnlage, unmittelbar am Wald in einer Sackgasse. Diese Anlieger- bzw. Sackgasse wurde bereits asphaltiert und verjüngt sich zu einem kleinen, kaum genutzten und befestigten Wirtschaftweg.

Atmen Sie auf Ihrem baldigen einmaligen Grundstück tief durch! Ein märchenhafter und "Frischluft" bietender Mischwald lädt Sie künftig dazu ein. Hier können Sie bald mit Ihrer Familie die "Seele baummeln" lassen.

Das Grundstück besitzt eine Grundfläche von 375 m² und wurde 1980 mit einem kleinen freistehenden Einfamilienhaus bebaut. Der massiv errichtete "Gebäudekörper"wurde auf der westlichen Grenze errichtet und besitzt einen überschaubar großen Garten im Osten. Die nach Westen hin angrenzenden Flurstücke dürfen aus Naturschutz-, Waldabstands- und außenbereichrechtlichen Gründen nicht mehr bebaut werden.

Ihr künftiges Eigenheim beherbergt eine innen liegende Garage.

Unser Verkaufsgrundstück, vorallem das Wohngebäude muss vollumfänglich saniert und modernisiert werden.

Lage

Zeithain liegt ca. 5 km von der Großen Kreisstadt Riesa entfernt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen B 169 / B 98.
Optimale Bus- bzw. Zugverbindungen nach Riesa, Dresden, Leipzig, Chemnitz und Berlin sind gewährt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte und Lebensmittelfachgeschäfte sind im nahen Zeithain vorhanden. Es gibt viele Kinder im Örtchen.

Die Gemeinde besitzt einen Haltepunkt der Bundesbahn auf den Strecken Chemnitz - Berlin und Riesa - Falkenberg.
Es bestehen Busverbindungen nach Nünchritz, Diesbar-Seußlitz, Meißen, Roda, Großenhain und Gröditz.

Entfernungen:
- Ortszentrum Zeithain 10km
- Riesa 3km
- Großenhain 15km

Das Stadtzentrum Riesa liegt in ca. 3 km Entfernung, die Verkehrsanbindung ist gut - die Autobahnen A13 und A4 sind jeweils in zwanzig minütiger Fahrt erreichbar.

Ausstattung

Ihr neues Eigenheim besitzt eine profunde Wohnfläche von 120 m² und teilt sich auf vier lichtdurchflutete geräumige Zimmer auf.
Es besteht aus einem Erd- und einem Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet derzeit Abstellmöglichkeiten an und kann zu jeder Zeit ohne Probleme ausgebaut werden. Das Satteldach befindet sich in einem guten Zustand und es müsste lediglich der "Windfang" am Eingangsbereich des Wohnhauses erneuert werden.

Ihr neues Grundstück und Wohnhaus ist voll erschlossen. Trinkwasser, Strom, Telekommunikation und Ölheizung (im Keller) liegen an. Der Abwasserkanal ist ebenfalls am Objekt angeschlossen und bereits erneuert wurden. Die Anschlussgebühren dafür sind bereits bezahlt.

Unser Einfamilienhaus ist leerstehend und kann nach Ihren individuellen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sofort bezogen werden. Das gesamte Kaufobjekt befindet sich in einem soliden Bauzustand.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Zeithain, 01619
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
18.999,00
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
375 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4.00
Garagen
1
Energieausweis Typ
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
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