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Kienzle IMMOBILIEN

Charmante und top gepflegte Doppelhaushälfte mit reichlich Platz in Tangerhütte

Tangerhütte, 39517

Kennung: MH11468

Friedvoller Garten und großzügiges Nebengebäude inklusive!

veröffentlicht am 27.06.2016

Beschreibung

Unser rechteckig geschnittenes Verkaufsgrundstück besitzt eine Fläche von cirka 1087 m². Es grenzt an einen herrlichen Hochwald an. Idylle pur! Die Grundstückslänge beträgt etwa 100 Meter und die Breite cirka 10 Meter.

Das überschaubar große Anwesen wurde im Jahre 1958/59 mittig mit einem charmanten Einfamilienhaus und einem 55 m² großen Nebengebäude bebaut. Die Errichtung beider Gebäude erfolgte massiv. Das gut geschnittene Nebengebäude kann ideal als Lagerraum, Hobbywerkstatt oder Geräteraum genutzt werden.
Im nördlichen Teil des Grundes befindet sich ein etwa 800 m² sonniger und liebevoll angelegter Garten. In diesem können Sie und Ihre Familie baldig friedvolle Sommertage, sowie Grillabende genießen. Eine überdachte Sitzecke ist bereits geschaffen wurden. Ein kleiner Vorgarten mit jahreszeitlich blühenden Bodendeckern liegt im Süden, vor Ihrem neuen Wohnhaus. Gegenüber vom Vorgarten werden Sie einen schönen Blick auf sanierte Einfamilienhäuser Wiesen und Feldern genießen.

Die renovierungsbedürftige Doppenhaushälfte ist voll unterkellert und weist 50 m² Stau- bzw. Nutzfläche auf. Das Satteldach mit seinen hauscharakteristischen Dachziegeln befindet sich in einem soliden gepfelgten Zustand. Ebenfalls befindet sich die Außenfassade/ Putz in einem guten Zustand. Es sind keiner Nässeschäden sichtbar.

Ihr neues Wohnhaus ist mit den ortsüblichen Medienträgern voll erschlossen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Pufferspeicher und Warmwasserboiler.

Lage

Das charmante Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, in der Kleinstadt Tangerhütte im Ortsteil Birkholz. Ihr neues Wohnhaus liegt im Süden des Landkreises Stendal, in Sachsen-Anhalt.

Der Wohnort selbst liegt südöstlich der Altmark, wie bereits erwähnt in einem flachwelligen, waldreichen Gebiet zwischen den Flüssen Tanger und Elbe.

Die Stadt Tangerhütte liegt in etwa zwei bis drei Kilometern von Ihrem neuen Anwesen entfernt. In diesem Ort werden Sie einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen aller Altersstufen, Apotheken , diverse Ärzte vorfinden. Das Ortszentrum von Birkenholz ist etwa 500 Metern erreichbar. Bushaltestellen finden sich ebenfalls im Ort Birkenholz wieder.

Ausstattung

Das adrette Einfamilienhaus besteht aus einer 85 m² Wohneinheit, welche sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Beide Geschossetagen sind mit einer geschmackvollen Holztreppe verbunden.

Folgende Räumlichkeiten teilen sich, wie folgt auf: ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/ Gästezimmer, zwei Küchen, ein teiverfliestes Bad mit Waschtisch, Dusche, Wanne und WC, sowie ein 5 m² großer Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum im Keller und zwei Flure.

Über das großzügige Wohnzimmer werden Sie eine gemütliche Terrasse vorfinden. Die gesamten Wohnräume weisen einen praktischen Grundriss auf.

Des Weiteren wird Ihnen das freistehende Nebengebäude mit seinem fünf Räumlichkeiten eine Nutzfläche von 55 m² anbieten. Eine mögliche Nutzungsänderung für Wohnzwecke kann hier bei Bedarf problemlos geschaffen werden. Es müsste ein Antrag auf Nutzungsänderung bei der zuständigen Gemeinde gestellt werden.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Tangerhütte, 39517
Kreis
Stendal
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Preis
52.000,00
Provision
4.641€ inkl. MwSt.
Wohnfläche
85 m²
Grundstück
1087 m²
Nutzfläche
110 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6.00
Garagen
1
Zustand
gut
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
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