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**SCHNÄPPCHENKAUF** 2-Familien-Umgebindehaus direkt in Eibau zum kleinen Preis

Eibau, 02739

Kennung: MH11686

Unsaniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Schuppengebäude

veröffentlicht am 01.10.2017

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein sogenanntes Umgebindehaus mit angrenzendem Nebengebäude (Garage und Schuppengebäude).

Das damals genutzte bzw. bewohnte Zweifamilienwohnhaus wurde um 1850 (hilfsweise geschätzt - mangels Unterlagen) erbaut. Das Wohnhaus, Umgebindehaus weist eine Blockbau-, Fachwerk- und Massivbauweise auf und verbindet diesen Haustyp miteinander. Das angrenzende Nebengebäude, welches ein Garage und Schuppen beherbergt wurde zu einem späteren Zeitpunkt errichtet. Hierfür stehen uns Bauunterlagen, Änderungen bzw. Grundrisse von 1985 zur Verfügung.

Unser Zweifamilienhaus, welches auch als Einfamilienwohnhaus gebutzt werden kann, Bedarf einer vollständigen Sanierung und vor allem Modernisierung. In diesem Atemzug kann das Dachgeschoss auch ausgebaut werdewn. Derzeit weist das Satteldach sowie der Dachstuhl einen dichten und intakten Zustand auf.

Des Weitern ist das Umgebindehaus teitunterkellert (zu ca. 20 m²) und ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Gas muss geprüft werden, ob dies straßenseitig anliegt. Zur damaligen Zeit (bewohnten Zustand) wurde das Haus über Kohle/ Holzeinzelöfen beheizt.

Wie bereits erwähnt, muss das Umgebindehaus komplett saniert werden.

Lage

Das unsanierte Umgebindehaus befindet sich an einer verkehrslauten Straße von Eibau.

Eibau ist ein Ortsteil der Gemeinde Kottmar, welcher im Süden des ostsächsischen Landkreises Görlitz zwischen Zittau und Bautzen liegt. Er ist überregional für sein Schwarzbier bekannt.

An Eibau grenzen folgende fünf Gemeinden: Herrnhut, Oderwitz, Leutersdorf und Ebersbach-Neugersdorf sowie der Ortsteil Obercunnersdorf an.

Der Ortsteil wird auf einer Länge von rund 5 km von der Bundesstraße 96 durchzogen und liegt an der Bahnstrecke Oberoderwitz-Wilthen (Süd-Lausitzer Bahn), von der auch die Bahnstrecke Mittelherwigsdorf-Varnsdorf-Eibau abzweigt.

Der nächste große Flughafen ist der in Dresden-Klotzsche gelegene Flughafen Dresden. In Eibau befinden sich alle Dinge desa täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Die Wohn- und Nutzflächen des Umgebindehauses mit dem angrenzendem Nebengebäude beträgt etwa 200 m² bis 250 m². Diese Flächen sind mangels Aufmaß nur hilfsweise geschätzt. Es müsste ein neuer Grundriss gezeichnet werden.

Das Verkaufsobjekt befindet sich gegenwärtig im Leerstand und muss modernisiert werden. Die vorhandene Elektrik ist funktionstüchtig, muss jedoch erneuert werden bzw. auf den neusten Standard gebracht werden. Des Weiteren muss der gesamte Sanitärbereich modernisiert werden und eine neue moderne Heizanlage eingebaut werden.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Eibau, 02739
Kreis
Görlitz
Bundesland
Sachsen
Preis
14.500,00
Provision
1.900 € inkl. MwSt.
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
540 m²
Nutzfläche
100 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
15.00
Zustand
gepflegt
Energieausweis Typ
Bedarfsausweis
Heizungsart
Ofenheizung
Kontakt