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Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Coswig zu verkaufen!

Coswig, 01640

Kennung: MH11766

Charmantes & voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Stellplatz, ideal für 3 Personen!

veröffentlicht am 26.03.2018

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein charmantes Doppelhaus mit einer Garage. Unser Wohnhaus eignet sich ideal für 3 bis maximal 4 Personen. Gegenwärtig ist das letzte kleine Reihenhaus vermietet.

Derzeit besteht die voll unterkellertere Doppelhaushälfte aus zwei kleineren Reihenhäusern, welche unkompliziert und relativ einfach zu einem Doppelhaus umgebaut werden kann. Die künftige Wohnfläche des Doppelhauses beträgt cirka 100 m².

Die Reihenhäuser wurden um 1939 auf einem fast rechteckig geschnittenen Grundsück massiv errichtet. Unser Verkaufsgrundstück besitzt eine ünberschaubare Größe von etwa 615 m².

Im Jahre 1997 erfolgte ien umfangreiche Sanierung sowie Modernisierung der Wohnhäuer. Es wurden zum damaligen Zeitpunkt folgenden Erneuerungen durchgeführt: Neueindeckung des Daches (Satteldach), Sanierung der Außenfassade, einschließlich der Dämmung (Vollwärmedämmung) sowie Trockenlegungen. Auch die vorhandenen Hausanschlüsse sind vollständig modernisiert wurden. Die Abwässer erfolgen zentral. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über einen Fernwärmeanschluss anno 1997. Eine regelmäßige Wartung der Heizung ist durchgeführt wurden.

Des Weiteren erfolgten auch im Jahr 1997 im Innenbereich der Häuser Sanierungsmaßnahmen, wie zum Beispiel, die Neugestaltung des Bades (Fliesen, Badkeramik, Amaturen etc.), Erneuerung der gesamten Elektrik sowie Neueinbau von Türen und Fenstern mit Außenjalousien. Auch die Fußbodenbeläge sind zum damaliger Zeit erneuert wurden.

Obwohl die dargestellten Innenaufnahmen recht klein wirken, weisen sämtliche Räumlichkeiten einen praktischen und geräumigen Grundriss auf. Nur das vorhandene Bad ist etwas klein, aber hat bis dato seinen Zweck erfüllt. Nach dem Zusammenführen beider Reihenhäuser kann ein modernes Tageslichtbad geschaffen werden.

Ein Kauf des gesamten Grundstückes bebaut mit 4 Reihenhäusern (2 mögliche Doppelhäuser) ist möglich. Der Kaufpreis beträgt für die gesamte Fläche dann 419.000,00,- Euro zzgl. anfallende Nebenkosten.

Lage

Unser Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Coswig, im Elbtal zwischen Meißen (Nordwesten) und Radebeul bzw. Dresden (Südosten). Es liegt absolut ruhig und in einer wäldlichen Umgebung, fernab von gut frequentierten Durchfahrtsstraßen.

Zu Coswig gehören, neben der Kernstadt, die Ortsteile Kötitz (an der Elbe gelegen), Neucoswig (im Norden in Richtung Friedewald), Brockwitz (mit Ortsteil Clieben), Sörnewitz und Neusörnewitz (alle westlich von Coswig-Mitte).

Ebenfalls erreichen Sie in nur wenigen Minuten fußläufig den Bus sowie die nächste S-Bahn-Haltestelle. Das Zentrum von Coswig ist nur ein Kilometer von Ihrem neuen "Zuhause" entfernt. Die BAB A4 erreichen Sie ebenfalls in nur zehn Kilometern.

Des Weitern ist der nächste Kindergarten, die Grundschule und die nächste Realschule fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung, ein Kilometer von Ihrem Wohnort, befindet sich das Gymnasium. Ebenso finden Sie Bäcker, Spielplatz und Schwimmbad in Ihrer unmittelbaren Nähe wieder.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Coswig, 01640
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
185.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
100 m²
Grundstück
615 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4.00
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Kontakt