Immobiliensuche
Kienzle IMMOBILIEN

Kleines Einfamilienhaus in Weinböhla, unweit vom Moritzburger Wald zu verkaufen!

Weinböhla, 01689

Kennung: MH11771

Einfamilienbungalow oberhalb von Weinböhla zu verkaufen!!

veröffentlicht am 15.05.2018
aktualisiert am 20.05.2018 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Baustil eines Bungalow, welcher um 1974 auf einem ca. 533 m² großen Grundstück errichtet wurden ist. Die Bauweise des nicht unterkellerten Wohnhauses erfolgte zur damaligen Zeit massiv und wurde mit einem flachen Satteldach ausgestattet.

Ab dem Jahre 2001 sind die ersten größeren Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, wie der Einbau der Zentralheizung, welche über Flüssiggas (Miettank) betrieben wird. Die Heizung sowie deren Heizkörper befinden sich in einem gepflegten sowie funktionstüchtigen Zustand. In diesem Jahr wurde auch das Satteldach mit neuer Dachpappe eingedeckt. Die Decke zum Dach wurde in diesem Atemzug auch gedämmt.

Gegenwärtig weist das Wohnhaus DDR-Verbundfenster auf. Unser Verkaufsobjekt befindet sich in einem allgemein soliden und gepflegten Zustand. Eine Modernisierung sollte dennoch erfolgen.

Des Weiteren ist das recht überschaubar große Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Abwässer erfolgen derzeit über eine abflusslose Grube, welche auf eine voll biologische Grube umgestellt werden kann. Die anfallenden Erschließungskosten hierfür trägt der künftige Erwerber des Grundes. Ein zentraler Abwasserkanal liegt straßenbegleitend nicht an. Das Haus verfügt zusätzlich zur städtischen Trinkwasserversorgung über eine eigene Hauswasserversorgung. Das Brunnenwasser kann sowohl als häusliches Brauchwasser als auch zur Gartenbewässerung genutzt werden.

Option:
Wenn gewünscht können noch ca. 1.364 m² Garten- und Erholungsland für kleines Geld gepachtet werden.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage von Weinböhla.

Man lebt hier fast unerwartet, völlig friedsam, in einer höchst selten gewordenen naturbelassen, unverbaubaren Umgebung. Aufgrund der guten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln, seine Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und den kleinstädtischem Charakter ist Weinböhla ein sehr beliebtes Wohnortziel. Man sagt jetzt schon, dass es Radebeul und Coswig rein infrastrukturell und kulturell in Nichts mehr nachsteht.

Der sogenannte "Luftkurort" Weinböhla liegt inmitten des Freistaates Sachsen und zählt derzeit circa 10.500 Einwohner.

Die Stadtgrenze Dresden ist nur 12 Kilometer entfernt, dazwischen liegen eingebettet die reizvollen Hänge der Lößnitzweinberge um Radebeul. Weinböhla ist besonders kinderfreundlich. Im Ort gibt es vier Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule. Die Gymnasien sind durch Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen problemfrei erreichbar.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie durch eine zahlreiche Fach- und Supermarktansiedelung im Ortskern. Die "Straßenbahnlinie 4" zwischen Weinböhla und Dresden-Laubegast ist ebenfalls nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Ausstattung

Unser gepflegtes Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von etwa 80 m² und teilt sich in drei Wohnräumlichkeiten, in eine Küche sowie in ein Bad und in einem Flur auf.

Die Räumlichkeiten weisen alle einen zweckmäßigen Zuschnitt auf. Die Fußbodenausstattung variiert aus textilem Belag, Fliesen und Laminat.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Weinböhla, 01689
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
172.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
80.32 m²
Grundstück
533 m²
Nutzfläche
67 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
3.00
Zustand
gepflegt
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas
Kontakt